In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Windmolenweg 9 Merkelbeek is

€ 1.112.000 - 1.293.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 41.000 meer

Windmolenweg 9 6447 EE Merkelbeek

399m²

2.653m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 26 maart 2026

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Windmolenweg in Merkelbeek ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Windmolenweg 9 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 399 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.653 m2. De woning is gebouwd in 2003 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 100.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 394% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Rustig wonen in Merkelbeek, dan is dit de buurt die je zoekt. Windmolenweg 9 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Onderbanken. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Merkelbeek, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 399 m2
  • Perceeloppervlakte 2653 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Windmolenweg 9 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.653 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.112.000 – 1.293.000
Woningwaarde
+2.7%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
28310
Hypotheeksom € 1203000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Beekdaelen

OZB € 1169,- / jaar
Afvalheffing € 264,- / jaar
Rioolheffing € 285,- / jaar
Totaal per jaar € 1718,-
Geschatte belasting € 143 /mnd
WOZ Windmolenweg 9

De WOZ-waarde van Windmolenweg 9 is 862.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 209.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Windmolenweg en 28.3% lager dan de realistische woningwaarde van Windmolenweg 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
8 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 332.837
  • Woningwaarde jaartrend +1.02%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hoensbroek 5.5km - Treinstation
Nuth 5.61km - Treinstation
Schinnen 6.29km - Treinstation
Scholen
Basisschool Sint Jozef 1.16km - School
RK Basisschool De Spil 1.85km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Verrekijker 1.92km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Windmolenweg 9 6447 EE Merkelbeek

399m²

2.653m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Windmolenweg 9 in Merkelbeek ligt tussen de 1.112.000 en 1.293.000 euro. Deze waarde is 153.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Windmolenweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Windmolenweg 9? Bekijk het complete waarderapport.