Laarwoud 35 7944 RX Meppel

In een van de mooiste straten van de populaire woonwijk Berggierslanden staat deze uitstekend onderhouden en royaal uitgebouwde 2/1-kapwoning met inpandige berging, oprit voor drie auto's en een zonnige tuin op het zuiden. De woning is gebouwd in 2008, gelegen op een ruim perceel van maar liefst 360 m² eigen grond, en biedt een combinatie van comfort, ruimte, luxe én duurzaamheid die je zelden tegenkomt.

Met onder andere een grote woonkeuken van ca. 28 m², vijf slaapkamers, een aparte werkkamer, 16 zonnepanelen, een krachtstroomaansluiting voor een laadpunt, vernieuwde keukenapparatuur, en een sfeervolle tuin met meerdere bergingen, is dit een huis waar je direct in kunt – ideaal voor gezinnen en levensgenieters die op zoek zijn naar ruimte, rust en kwaliteit.

Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!

INDELING:
BEGANE GROND: ruimte, licht en leefcomfort

Je komt binnen in een ruime en lichte hal met modern toilet en praktische trapkast. Via twee openslaande deuren kom je in de royale L-vormige woonkamer (ca. 37 m²) met een charmante erker aan de voorzijde, wat zorgt voor extra lichtinval en sfeer. De ruimte is keurig afgewerkt en voorzien van een hoogwaardige houten vloer en een sfeervolle haard die extra warmte en gezelligheid biedt.

Wat direct opvalt, is de enorme woonkeuken aan de achterzijde – met een oppervlakte van circa 28 m² is dit het kloppend hart van het huis. De keuken is luxe uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en beschikt over vernieuwde inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser én een Quooker. Via openslaande tuindeuren stap je zo de zonnige tuin in – perfect voor wie houdt van koken, tafelen en gezellig samenzijn.

Aangrenzend aan de keuken vind je een praktische werkkamer – ideaal als thuiskantoor, speelruimte of hobbyplek. Via deze ruimte heb je toegang tot de verwarmde en geïsoleerde inpandige berging, een royale plek voor opslag of een hobbyruimte.

EERSTE VERDIEPING – drie slaapkamers en luxe badkamer

De eerste verdieping biedt een ruime overloop en drie comfortabele slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van dubbele openslaande deuren naar een balkon. De badkamer is vergroot en luxe uitgevoerd, met een extra ruim ligbad, aparte inloopdouche, tweede toilet, modern wastafelmeubel en een verwarmde spiegel. De afwerking is stijlvol, tijdloos en compleet.

TWEEDE VERDIEPING – twee extra kamers en veel bergruimte

De vaste trap leidt naar de volwaardige tweede verdieping. Hier vind je een overloop met dakraam, de aansluitingen voor wasmachine en droger, en de cv-opstelling (met zonneboiler). Daarnaast zijn er twee volwaardige extra kamers aanwezig – perfect als slaap-, werk-, of logeerkamer. Achter de knieschotten is bovendien veel bergruimte beschikbaar.

BUITENRUIMTE – genieten in een zonnige tuin met privacy

De zonnige achtertuin op het zuiden is smaakvol aangelegd met sierbestrating, groenblijvende beplanting en meerdere terrassen. Een houten schuur met sfeervolle overkapping met houtkachel biedt een fijne plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Daarnaast is er een extra berging geplaatst, ideaal voor tuinspullen of fietsen.

Via de achterom naast de garage is de tuin ook gemakkelijk vanaf de straatzijde bereikbaar – handig voor bijvoorbeeld kliko’s of fietsen.
De ruime oprit aan de voorzijde biedt plek aan drie auto's op eigen terrein.

Pluspunten op een rij:
- Grote woonkeuken (28 m²) met vernieuwde apparatuur en openslaande deuren naar de tuin
- Maar liefst 5 slaapkamers + aparte werkkamer
- Uitstekende staat van onderhoud – instapklaar!
- Zonnige tuin op het zuiden met overkapping en 2 bergingen
- 16 zonnepanelen met recent vernieuwde omvormer
- Waterontharder aanwezig – comfort en langere levensduur apparaten
- 3-fasen krachtstroom ten behoeve van laadpunt voor elektrische auto
- Professioneel buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
- Ruimte voor 3 auto’s op eigen oprit
- Energiebewust en toekomstbestendig wonen
- Gelegen in een kindvriendelijke, groene en rustige woonwijk met scholen, winkels en natuur in de buurt

Locatie – wonen in Berggierslanden

De woning is gelegen in een aantrekkelijke en jonge woonwijk met veel groen, speelvoorzieningen en wandelroutes. Je woont hier rustig, maar toch dichtbij alle voorzieningen van Meppel. Binnen enkele minuten ben je met de fiets of auto in het centrum, op het station of op de A32 richting Zwolle of Heerenveen. Ook natuurgebieden zoals Nationaal Park Weerribeen-Weiden, de Reestdal-vallei en het Drents-Friese Wold zijn snel bereikbaar.

Samengevat

Deze instapklare, goed onderhouden en duurzaam uitgeruste helft van dubbel woonhuis biedt alles wat je zoekt: veel leefruimte, een grote woonkeuken, een fijne leefomgeving en moderne voorzieningen. De ideale woning voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een comfortabel en toekomstbestendig thuis.

?? Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, luxe en sfeer van deze prachtige woning!

Toon meer Toon minder