Huispedia
152 m2 wonen
393 m2 perceel
5 kamers
A

Botter 25

152 m²
393 m²
5 kamers
A
7944 RR Meppel
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 650.000
€ 4.276/m²
Vraagprijs per m²
€ 656K – 732K
Huispedia Woningwaarde
220 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een fraaie locatie aan de rand van de wijk Berggierslanden staat dit HALFVRIJSTAANDE HERENHUIS met aangebouwde GARAGE, CARPORT en prachtige diepe vrije tuin (ca. 20 meter). Door de ligging aan de geluidswal is het volop genieten in de heerlijke ruime zonnige tuin op het zuidoosten. Aan de achterzijde van de tuin is een gezellige overkapping met een aparte chillruimte gerealiseerd. De woning is luxe uitgevoerd, traditioneel gebouwd en natuurlijk voorzien van optimale isolatie, wat garant staat voor lage energielasten!
Deze goed onderhouden woning is sfeervol en heerlijk ruim. De gemakken en comfort van nieuwbouw en qua uitstraling een knipoog naar de jaren '30. In je vrije tijd kan je heerlijk wandelen in de nabij gelegen natuur of genieten van de gezelligheid van het bruisende Meppel.
Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!
INDELING:
BEGANE GROND: Entree/hal met "Portugese" plavuizen, toiletruimte met vrijdragend toilet en fontein, meterkast met uitgebreide groepenkast, heerlijk grote woonkamer met trapopgang naar de eerste verdieping, veel lichtinval door de raampartijen aan zowel de voorzijde als de zijkant, eiken vloerdelen en erker. Aan de tuinzijde is de middels stalen schuifdeuren de open woonkeuken gesitueerd welde is v.v. openslaande tuindeuren naar het terras. De moderne hoogglans witte kwaliteitskeuken is voorzien van inbouwapparatuur (o.a. 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, stoomoven, grote koelkast, doorgang naar de aangebouwde geïsoleerde garage momenteel in gebruik als berging/schuur met houten deuren en vrijdragende betonvloer.
1E VERDIEPING:
Overloop met werkplek, 3 slaapkamers, waarvan één van de kamers wordt gebruikt als een prachtige inloopkast, ruime moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet, vaste trap naar ...
2E VERDIEPING:
Grote zolderruimte met slaapkamer v.v. dakkapel, wasruimte, cv-ruimte en ruime berging met werkruimte.
Extra info:
-Grondopp.: 393 m2;
-Woonopp.: 152 m2;
-Bouwjaar: 2018;
-Alle verdiepingen v.v. eiken vloerdelen;
-10 zonnepanelen;
-Energielabel A;
-Begane grond en badkamer v.v. vloerverwarming;
-Prima onderhouden.
Berggierslanden is een nieuwe wijk aan de zuidkant van Meppel. De wijk grenst aan de Omgelegde Hoogeveense Vaart. Je ziet veel groen rond de woningen en parkachtige meertjes en kanalen verspreid door de wijk. Berggierslanden is een uniek project, alleen al vanwege zijn uitstekende ligging ten opzichte van het centrum van Meppel en de prachtige natuur in de regio. Tel daarbij op de diversiteit in de woningen én het open stedenbouwkundige plan, en je hebt een mooie, ruim opgezette wijk met een landelijke, natuurlijke uitstraling.
Meppel
Wat Meppel aantrekkelijk maakt om te wonen, is de combinatie van natuur, groen, ruimte en de historie. In Meppel woon je tussen 3 schitterende natuurgebieden in. De mooie natuur biedt je uitgebreide mogelijkheden om te kunnen wandelen, fietsen en varen.
De sfeervolle grachten, de pleziervaarten en de vele evenementen rond de pleinen maken de stad Meppel sprankelend voor iedereen. In Meppel kan je gezellig uitgaan, er zijn diverse gezellige cafeetjes en restaurantjes. Ook heeft Meppel een schouwburg, een bioscoop, diverse musea en kleine galerieën.
Ligging
In meerdere opzichten een prachtig gebied met bijzondere kwaliteiten. Zoals de ligging ten opzichte van het oude centrum en station, de scholen en winkels in Koedijkslanden en de bereikbaarheid van de autowegen. De nieuwe rondweg zorgt voor een korte en snelle route naar alle richtingen. De ligging aan de rand van de stad zorgt voor diverse uitloopmogelijkheden met gevarieerde natuur binnen handbereik.
Bereikbaarheid
Meppel ligt strategisch en centraal tussen Zwolle, Groningen en Leeuwarden. De stad is prima ontsloten via wegen, spoor en water. Binnen luttele minuten rijdt u al op de N375 of op de snelweg (A28/A32).

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 656.000 - 732.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2018
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
152 m2
Perceeloppervlakte
393 m2
Inhoud
588 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
220 m2
Balkon / terras
16 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 650.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.

€ 656.000 – 732.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.559/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Klencke 16 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod
  • Mensinge 5 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 709.000
    Winnend bod
  • Praam 2 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18110
€
Hypotheeksom € 693000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 630,-
Rioolheffing · bewoners € 186,-
Afvalheffing · bewoners € 242,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 239,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.688,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 618.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Botter 25

De WOZ-waarde van Botter 25 is 618.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 23.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Botter en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Botter 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Berggierslanden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.4 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.95 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.35 km · 5 min. fietsen
  • Meppel 2.5 km · Treinstation
  • Steenwijk 14.25 km · Treinstation
  • Zwolle 21.73 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
69%
Eenpersoonshuishoudens
11%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
3,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
30%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
5%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Botter 25 in Meppel ligt tussen de 656.000 en 732.000 euro. Deze waarde is 26.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Botter. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Botter 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.