Weerdstraat 5, Meppel
124 m²
157 m² perceel
3 kamers
€ 350.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Fonteinkruid 30 7944 NL Meppel
Realistische vraagprijs
€ 404.000 -
435.000
Wonen
141 m2
Perceel
156 m2
Kamers
4
In de geliefde en moderne wijk Berggierslanden staat deze ruime, comfortabele en stijlvolle gezinswoning met veel daglicht en energielabel A. De woning staat in een rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke straat. De inhoud bedraagt circa 142 m2 en de totale perceeloppervlakte is 156 m2. De fraai aangelegde achtertuin van 9,5 meter diep en 5,8 meter breed, met houten berging, is via achterom prima te bereiken. Er is openbare parkeergelegenheid voor de deur.
Indeling:
Via de gezellige voortuin kom je binnen in de ruime hal. Het moderne toilet in de hal is voorzien van hangend toilet en fonteintje in de kleuropstelling donker grijs en wit. Vanuit de hal stap je meteen de ruime tuingerichte woonkamer binnen met veel lichtinval door de grote ramen die tot aan de grond reiken. In de woonkamer bevind zich ook een ruime ingebouwde provisiekast. Via de tuindeur loop je zo je het heerlijke terras op.
De moderne keuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koel-vriescombinatie, is in een ruime parallel opstelling gesitueerd in het midden van de woning. Aan de voorkant is er veel lichtinval door het geweldig grote raam die ook tot aan de grond reikt. Hier kun je een fijne eethoek creëren, een extra zitje of speelruimte voor de kinderen.
1e Verdieping:
Ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar zolder. De ruime lichte slaapkamer aan de voorkant is voorzien van drie grote ramen die tot aan de grond reiken. Aan de achterkant bevinden zich de andere 2 slaapkamers. De ruime badkamer is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, wastafel en tweede toilet en mechanische ventilatie.
2e Verdieping:
Een prachtige grote zolder met groot dakraam en voldoende bergruimte. Hier zijn eenvoudig nog twee slaapkamers te realiseren. Verder bevind zich hier de wasmachineaansluiting, cv-ketelopstelling en een extra stopcontact voor de droger inclusief dakdoorvoer voor de afvoer van de droger. Aansluiting voor een radiator is aanwezig. Door de hoge nok is er ook nog de mogelijkheid een extra vliering te realiseren.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2007
- Volledig geïsoleerd, energielabel A
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat
- Veel lichtinval door de grote ramen tot aan de grond
- Slaapkamer 1: 15 m2, slaapkamer 2: 14 m2, slaapkamer 3: 8 m2
- Mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamers
- Mechanische ventilatie
- Glasvezelaansluiting
- Dichtbij de natuur, winkelcentrum en scholen
- Uitvalswegen A28 en A32 zijn goed bereikbaar
Berggierslanden:
Wonen in de Berggierslanden betekent dichtbij de natuur zijn met veel groen en water waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of hardlopen. Berggierslanden is een vriendelijke en ruim opgezette wijk aan de zuidkant van Meppel. Winkelcentrum, scholen en sportverenigingen zijn op fietsafstand. De uitvalswegen A28 en A32 zijn erg goed bereikbaar. Vanuit de Berggierslanden ben je ook snel in het gezellige en bruisende centrum van Meppel.
Kortom, een prachtige en fijne locatie om te wonen.
WIST U DAT?
1. In 2023 de grens voor NHG hypotheek omhoog gaat naar € 405.000,00.
Met Energie Besparende Voorzieningen wordt de kostengrens in 2023 € 429.300,00 (Bron: Vereniging Eigen Huis).
2. De mogelijkheid bestaat om uw (lagere) rente van een vorige huis mee te nemen in een nieuwe hypotheek?
Informeer hiernaar bij uw hypotheekverstrekker.
PLAN UW BEZICHTIGING MAKKELIJK IN VIA EEN TIJDSLOT. U BENT VAN HARTE WELKOM.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 404.000 - 435.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2007
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Cv-ketel bouwjaar 2007
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 141 m2
- Perceeloppervlakte 156 m2
- Inhoud 487 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap
Buitenruimte
- Achtertuin: 66m2 (op het noorden)
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Fonteinkruid 30 in Meppel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 404.000 -
435.000
+4.52%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Fonteinkruid 30 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Fonteinkruid 30 in Meppel ligt tussen de 404.000 en 435.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 360.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Fonteinkruid 30.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Meppel
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Meppel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Fonteinkruid 30 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Meppel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Fonteinkruid 30 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,94 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 2,99 km |
| Snelweg afrit | 2,01 km |
| Supermarkt | 1,44 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 1,60 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,29 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
69%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 538.064
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt