Huispedia
154 m2 wonen
156 m2 perceel
6 kamers
A

Fonteinkruid 38

154 m²
156 m²
6 kamers
A
7944 NL Meppel
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 2.922/m²
Vraagprijs per m²
€ 463K – 512K
Huispedia Woningwaarde
44 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruimte, comfort en een heerlijke tuin op het Noordwesten! Deze riante gezinswoning in de geliefde wijk De Berggierslanden biedt alles wat je zoekt: een uitgebouwde woonkamer, een complete keuken en maar liefst vijf slaapkamers.
Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!
Bij binnenkomst in de hal/entree tref je de meterkast, een modern toilet en de trapopgang naar de verdiepingen. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en eettafel. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Via de dubbele deuren loop je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de (in 2019 vernieuwde) nette en complete keuken. Deze is uitgerust met een Amerikaanse koelkast, Siemens ovens, een Siemens vaatwasser en een Siemens inductiekookplaat. De afzuigkap is aangesloten met een doorvoer naar buiten, wat zorgt voor optimaal kookcomfort.
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en daarmee perfect voor wie wil genieten van de middag- en avondzon. Of je nu wilt ontspannen na een werkdag of gezellig wilt borrelen met vrienden, hier zit je goed. De tuin beschikt daarnaast over een houten berging en een handige achterom.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, toilet, inloopdouche, ligbad en een designradiator.
De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, ideaal voor een groter gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de Intergas HR cv-ketel.
Bijzonderheden:
- Voorzien van maar liefst 5 slaapkamers
- Zeer ruime, uitgebouwde woonkamer
- Tuin op het Noordwesten, ideaal voor de middag- en avondzon
- Keurige Keuken en badkamer
- Energielabel A
Kortom: een ideale gezinswoning met veel leefruimte, een complete afwerking en een fijne ligging in een populaire woonwijk. Een huis waar je zó in kunt!
Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 463.000 - 512.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2007
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
154 m2
Perceeloppervlakte
156 m2
Inhoud
546 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
44 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 450.000
  2. Te koop
  3. 08-07-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6%.

€ 463.000 – 512.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.162/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Brunel 32 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Valeriaan 88 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 419.500
    Winnend bod
  • Fonteinkruid 30 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13990
€
Hypotheeksom € 487000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 425,-
Rioolheffing · bewoners € 186,-
Afvalheffing · bewoners € 242,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 161,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.405,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 417.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Fonteinkruid 38

De WOZ-waarde van Fonteinkruid 38 is 417.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 43.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fonteinkruid en 14.3% lager dan de realistische woningwaarde van Fonteinkruid 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Berggierslanden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.06 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 1.06 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.65 km · 6 min. fietsen
  • Meppel 2.99 km · Treinstation
  • Steenwijk 13.81 km · Treinstation
  • Zwolle 21.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
67%
Eenpersoonshuishoudens
9%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
3,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
23%
15–24 jaar
18%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Fonteinkruid 38 in Meppel ligt tussen de 463.000 en 512.000 euro. Deze waarde is 5.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Fonteinkruid. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fonteinkruid 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.