Romptastrjitte 11 9036 PK Menaam

115 m²
wonen
275 m²
perceel
5
kamers
A+
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 358.000 – 417.000
1992
Bouwjaar
€ 358.000 – 417.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Romptastrjitte in Menaam ligt deze bijzondere eengezinswoning. Romptastrjitte 11 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 115 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 275 m2. De woning is gebouwd in 1992, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 17% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Landelijk wonen in Menaam, dat kan zeker in deze buurt. Romptastrjitte 11 is gelegen in de fraaie buurt Menaam. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Menaam, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A+
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
  • Verwarming hrketel, hreketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 115 m2
  • Overige inpandige ruimte 20 m2
  • Externe bergruimte 30 m2
  • Perceeloppervlakte 275 m2
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Voorzieningen zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen combi magnetron, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
Bergruimte
  • Bergruimte Tuinhuis (30m2)
Garage
  • Soort garage Garage met carport
  • Capaciteit 2 auto's
  • Oppervlakte 20 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2026

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Romptastrjitte 11 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 358.000 – 417.000
Woningwaarde
-1.78%
Afgelopen jaar

-2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11990
Hypotheeksom € 387000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Waadhoeke

OZB € 345,- / jaar
Afvalheffing € 236,- / jaar
Rioolheffing € 235,- / jaar
Totaal per jaar € 816,-
Geschatte belasting € 68 /mnd
WOZ Romptastrjitte 11

De WOZ-waarde van Romptastrjitte 11 is 269.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 29.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Romptastrjitte en 30.6% lager dan de realistische woningwaarde van Romptastrjitte 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
4 Onderboden
4 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 360.781
  • Woningwaarde jaartrend +1.81%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Dronryp 5km - Treinstation
Deinum 8.75km - Treinstation
Franeker 12.34km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool Eben Haezer 0.63km - School
De Cingel 0.72km - School
Christelijke Basisschool de Fugelsang 2.6km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Romptastrjitte 11 in Menaam ligt tussen de 358.000 en 417.000 euro. Deze waarde is 25% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Romptastrjitte. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Romptastrjitte 11? Bekijk het complete waarderapport.