61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wat een heerlijk gezinshuis is dit! Licht, verrassend ruim, keurig onderhouden én voorzien van maar liefst vier slaapkamers, een royale oprit, tien zonnepanelen en een fantastische tuin met veranda op de avondzon. Welkom aan De Swingel 16 in Menaam!
Deze verzorgde eengezinswoning heeft werkelijk alles in huis voor jarenlang woonplezier. Binnen geniet je van een lichte woonkamer, een gezellige woonkeuken, volop praktische ruimte en maar liefst vier slaapkamers. Buiten wacht een heerlijke tuin met meerdere toegangen, een houten berging én een sfeervolle veranda waar je na een lange dag heerlijk neerstrijkt in de avondzon. Daarbij zorgen de tien zonnepanelen en energielabel A voor aangenaam lage energielasten. Parkeren is eveneens geen enkel probleem: op de bijzonder ruime oprit is plaats voor meerdere auto’s. Dit is zo’n woning waar ruimte, comfort en gezelligheid op een fantastische manier samenkomen! Via de ruime oprit bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in een verzorgde hal met de meterkast, een 3-fasenaansluiting, een waterontharder en een modern toilet. Een sfeervolle schuifdeur in landelijke stijl geeft toegang tot de woonruimte. Zodra je binnenstapt, valt direct op hoeveel licht en ruimte deze woning biedt. De woonkamer is heerlijk licht en geeft aan de voorzijde een fijn en vrij uitzicht met veel privacy. Het op maat gemaakte televisiemeubel maakt het geheel helemaal af en is eventueel ter overname. Aan de tuinzijde bevindt zich het gezellige eetgedeelte. De openslaande deuren zorgen niet alleen voor veel daglicht, maar verbinden de woning op een prachtige manier met de tuin. Tijdens de warmere maanden zet je de deuren heerlijk open en lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Naast het eetgedeelte vind je de open hoekkeuken. Deze is voorzien van een afzuigkap, keramische kookplaat, AEG-vaatwasser, koelkast en een combistoomoven. Een extra wandradiator zorgt hier voor extra comfort. Vanuit de keuken loop je door naar de aangebouwde garage. Deze praktische ruimte beschikt over een handige inbouwkast, aansluitingen voor het witgoed en een wastafel. De garage is daarnaast voorzien van verwarming, water en een elektrisch bedienbare roldeur. Ook bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen. Een bijzonder veelzijdige ruimte, ideaal voor opslag, hobby’s, klussen of het stallen van fietsen en andere spullen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn dankzij de kunststof dakkapel verrassend ruim. De ramen zijn voorzien van horren en elektrische rolluiken, die afzonderlijk van elkaar bediend kunnen worden. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een royaal dakraam met hor en een praktische bergruimte. De ruime en moderne badkamer is compleet ingericht met een royale douchecabine, een stijlvol wastafelmeubel, een tweede toilet en een comfortabele wandradiator. Een frisse en verzorgde ruimte waar je de dag heerlijk begint én ontspannen afsluit. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is al begonnen met het realiseren van een vierde slaapkamer. Dankzij de twee dakramen valt er volop daglicht naar binnen en is dit een prachtige ruimte om verder naar eigen wens af te werken. Denk aan een royale slaapkamer, thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. De mogelijkheden zijn hier eindeloos! En dan de tuin: wat een heerlijke plek! De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer, vanuit de garage én via de achterom. De achterom beschikt over een openslaand hek en een aparte zijingang, wat bijzonder praktisch is voor fietsen, tuinspullen of een aanhanger. Onder de sfeervolle veranda kun je tot in de avonduren heerlijk beschut genieten van de avondzon. Of je nu uitgebreid wilt tafelen, gezellig wilt borrelen of gewoon rustig een boek wilt lezen: dit is absoluut een van de favoriete plekjes van de woning. Het houten schuurtje biedt bovendien extra ruimte voor tuingereedschap en andere spullen. De dakramen en de dakkapel zijn uitgevoerd in kunststof. De overige kozijnen zijn van hout. Bijzonderheden: Ruime en lichte eengezinswoning; Maar liefst vier slaapkamers; De vierde slaapkamer op de tweede verdieping is al gedeeltelijk gerealiseerd; Energielabel A; Voorzien van tien zonnepanelen; Heerlijk lage energielasten; Zeer ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s; Lichte woonkamer met vrij uitzicht en veel privacy; Openslaande deuren naar de achtertuin; Open hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur; Aangebouwde en verwarmde garage met water en elektrische roldeur; Waterontharder en 3-fasenaansluiting aanwezig; Kunststof dakkapel met horren en elektrische rolluiken; Fijne tuin met achterom, zijingang en openslaand hek; Sfeervolle veranda met heerlijke avondzon; Houten berging voor extra opslag; Netjes onderhouden en verrassend ruim. Ben je op zoek naar een energiezuinige, lichte en bijzonder ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een enorme oprit en een heerlijke tuin? Dan mag je De Swingel 16 absoluut niet missen. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en de vele mogelijkheden van dit fantastische huis!
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 264.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ De Swingel 16
De WOZ-waarde van De Swingel 16 is 264.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 24.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Swingel en 24.5% lager dan de realistische woningwaarde van De Swingel 16.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van De Swingel 16 in Menaam ligt tussen de 328.000 en 372.000 euro. Deze waarde is 4.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Swingel. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Swingel 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
