3248 LA Melissant
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Bouwdijk in Melissant ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning. Bouwdijk 15 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 165 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.095 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 130.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Melissant, dat kan zeker in deze buurt. Bouwdijk 15 is gelegen in de fraaie buurt Melissant. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Melissant, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Bouwdijk 15 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Goeree-Overflakkee
De WOZ-waarde van Bouwdijk 15 is 589.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 42.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bouwdijk en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van Bouwdijk 15.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Bouwdijk 15 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 1.250.000
Julianaweg 1
148 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 750.000
Vrouwtjesweg 52
178 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 775.000
Capelleweg 60
158 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Molendijk 37
101 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.250.000
Duinkerkerw. 35
162 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Marijkeweg 33-B
200 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Oudelandsew. 9
108 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.295.000
Oudelandsed. 19-A
219 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 765.000
Kraaijerdijk 2
212 m² · 10 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.500.000
Dorpsweg 92
222 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Melissant schatten we de waarde van Bouwdijk 15 nu tussen € 647.000 en € 752.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 19 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Bouwdijk 15 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
