3248 BP Melissant
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Beukelaar in Melissant ligt deze karakteristieke en grote villa. Beukelaar 13 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 193 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 534 m2. De woning is gebouwd in 1987, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 40.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Beukelaar. Als we naar het perceel kijken is dit 59.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rustig wonen in Melissant, dan is dit de buurt die je zoekt. Beukelaar 13 is gelegen in de fijne buurt Melissant. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Melissant, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Beukelaar 13 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Goeree-Overflakkee
De WOZ-waarde van Beukelaar 13 is 613.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 96% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beukelaar en 25.8% lager dan de realistische woningwaarde van Beukelaar 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Beukelaar 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Meidoorn 1
175 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 450.000
Bosschieter. 2
265 m² · 9 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 415.000
Julianaweg 12
195 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 725.000
Joost van d. 54
169 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 500.000
Willem-Alex. 40
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 595.000
Verdilaan 9
144 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 549.000
Bloemendaal 3
141 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 645.000
Gerbera 3
142 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.187.500
Elise van C. 2
190 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 400.000
Binnenweg 47
91 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Melissant schatten we de waarde van Beukelaar 13 nu tussen € 764.000 en € 888.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Beukelaar 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
