Bernhardstraat 45 3248 AC Melissant
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt45% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Bernhardstraat in Melissant ligt deze unieke eengezinswoning. Bernhardstraat 45 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 99 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 606 m2. De woning is gebouwd in 1978, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 102.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ruim wonen in Melissant, dan ben je hier aan het juiste adres. Bernhardstraat 45 is gelegen in de leuke buurt Melissant. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Melissant, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 594.000 - 691.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 99 m2
- Perceeloppervlakte 606 m2
- Inhoud 418 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 363m2 (op het oosten)
- Binnen Goed
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Bernhardstraat 45 zich door de tijd ontwikkeld?+11% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Goeree-Overflakkee
De WOZ-waarde van Bernhardstraat 45 is 466.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 82% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bernhardstraat en 27.5% lager dan de realistische woningwaarde van Bernhardstraat 45.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 460.945
- Woningwaarde jaartrend +7.56%
- Gezinnen met kinderen 36%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Bernhardstraat 45 in Melissant ligt tussen de 594.000 en 691.000 euro. Deze waarde is 83.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bernhardstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Bernhardstraat 45? Bekijk het complete waarderapport.