3248 BC Melissant
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Molendijk in Melissant ligt deze bijzondere en ruime woning. Molendijk 98 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 180 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 715 m2. De woning is gebouwd in 1910, is goed onderhouden en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 28.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Melissant, dat kan zeker in deze buurt. Molendijk 98 is gelegen in de fraaie buurt Melissant. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Melissant, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Molendijk 98 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Goeree-Overflakkee
De WOZ-waarde van Molendijk 98 is 377.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 31.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molendijk en 50.9% lager dan de realistische woningwaarde van Molendijk 98.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Molendijk 98 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 945.000
Louis Bouwm. 2
196 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Molendijk 37
101 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 490.000
Bromelia 14
143 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Langeweg 12
138 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 695.000
Kluut 17
192 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Plein 5
139 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Meidoorn 1
175 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 625.000
Geldersedijk 25
153 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 645.000
Klampenmeet 11
179 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 650.000
Staakweg 14
171 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Melissant schatten we de waarde van Molendijk 98 nu tussen € 694.000 en € 806.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Molendijk 98 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
