In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Achterweg 22 Melissant is

€ 549.000 - 638.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 27.000 meer

Achterweg 22 3248 AA Melissant

156m²

882m²

6

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 6 september 2023

Vraagprijs

€ 350.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    44% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Achterweg in Melissant ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Achterweg 22 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 156 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 882 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 19.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Landelijk wonen in Melissant, dat kan zeker in deze buurt. Achterweg 22 is gelegen in de fraaie buurt Melissant. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Melissant, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 156 m2
  • Perceeloppervlakte 882 m2
  • Inhoud 496 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Achterweg 22 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 882 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 549.000 – 638.000
Woningwaarde
+11.32%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16110
Hypotheeksom € 593000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Goeree-Overflakkee

OZB € 472,- / jaar
Afvalheffing € 255,- / jaar
Rioolheffing € 197,- / jaar
Totaal per jaar € 924,-
Geschatte belasting € 77 /mnd
WOZ Achterweg 22

De WOZ-waarde van Achterweg 22 is 437.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 138.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Achterweg en 26.3% lager dan de realistische woningwaarde van Achterweg 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
7 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 460.945
  • Woningwaarde jaartrend +7.56%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hoek van Holland Haven 23.99km - Treinstation
Steendijkpolder 25.36km - Treinstation
Maassluis West 25.73km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Roxenisse 0.22km - School
School Met De Bijbel De Regenboog 0.59km - School
OBS De Inktvis 4.4km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Achterweg 22 3248 AA Melissant

156m²

882m²

6

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Achterweg 22 in Melissant ligt tussen de 549.000 en 638.000 euro. Deze waarde is 46.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Achterweg. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Achterweg 22? Bekijk het complete waarderapport.