3248 AV Melissant
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Amaliastraat in Melissant ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Amaliastraat 8 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 175 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 280 m2. De woning is gebouwd in 2008 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Amaliastraat. Als we naar het perceel kijken is dit 81.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Buiten wonen in Melissant, dan zit je hier goed. Amaliastraat 8 is gelegen in de gezellige buurt Melissant. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Melissant, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Amaliastraat 8 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Goeree-Overflakkee
De WOZ-waarde van Amaliastraat 8 is 499.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 66.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Amaliastraat en 28.1% lager dan de realistische woningwaarde van Amaliastraat 8.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Amaliastraat 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 500.000
Willem-Alex. 40
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 510.000
Binnenweg 24-A
130 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 539.000
Tramweg 11
118 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 415.000
Julianaweg 12
195 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 375.000
Wernerlaan 23
136 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 275.000
Secretaris. 9
81 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Acacia 10
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 400.000
Fabiusstraat 18
99 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 540.000
Mendelssohn. 5
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 495.000
Winterstraat 4
157 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Melissant schatten we de waarde van Amaliastraat 8 nu tussen € 642.000 en € 746.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Amaliastraat 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
