3248 AJ Melissant
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Fabiusstraat in Melissant ligt deze bijzondere eengezinswoning. Fabiusstraat 22-C is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 99 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 130 m2. De woning is gebouwd in 2022, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A++++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 36.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Fabiusstraat.Het energielabel A++++ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Landelijk wonen in Melissant, dat kan zeker in deze buurt. Fabiusstraat 22-C is gelegen in de fraaie buurt Melissant. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in het centrum en in een woonwijk.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Fabiusstraat 22-C zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Goeree-Overflakkee
De WOZ-waarde van Fabiusstraat 22-C is 321.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 65.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fabiusstraat en 13.4% lager dan de realistische woningwaarde van Fabiusstraat 22-C.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Fabiusstraat 22-C met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 279.000
Tuinstraat 6
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 270.000
Fabiusstraat 9
95 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 295.000
Voorstraat 9
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 325.000
Acacia 18
99 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 350.000
Blazer 7
98 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 375.000
Irissenpad 15
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 365.000
Irissenpad 7
98 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 425.000
Bloemenweg 15
113 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Voorstraat 93
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 275.000
Binnenweg 42
81 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Melissant schatten we de waarde van Fabiusstraat 22-C nu tussen € 343.000 en € 399.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Fabiusstraat 22-C gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
