5962 NX Melderslo · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
361 m² wonen · Bouwjaar 1914
Gewilde buurt: 61% verkocht boven de vraagprijs
€ 873.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Herenbosweg in Melderslo ligt deze bijzondere en ruime woning. Herenbosweg 18 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 361 m2. De woning is gebouwd in 1914 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.1% kleiner dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Melderslo, dat kan zeker in deze buurt. Herenbosweg 18 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 05 Melderslo. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Melderslo, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Herenbosweg 18 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Horst aan de Maas
De WOZ-waarde van Herenbosweg 18 is 642.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 50% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herenbosweg en 36.7% lager dan de realistische woningwaarde van Herenbosweg 18.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Herenbosweg 18 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
Verkoopprijs onbekend
Herenbosweg 22
220 m² · 11 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 625.000
Nieuwenhofw. 12
150 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 820.000
Broekhuizer. 27
457 m² · 7 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 750.000
Blaktweg 10
229 m² · 17 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 409.000
Rector Muld. 3
169 m²
Verkocht · jul 2026
€ 640.000
Vlasvenstra. 54
157 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 597.000
Nieuwenhofw. 10
163 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2024
€ 525.000
Tienrayseweg 20
194 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 425.000
St. Odastra. 54
161 m² · 9 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 885.000
Vlasvenstra. 31-A
330 m² · 10 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Melderslo ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Herenbosweg 18 op € 873.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Herenbosweg 18 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)