5962 NM Melderslo
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Broekhuizerdijk in Melderslo ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Broekhuizerdijk 44 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 256 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 9.858 m2. De woning is gebouwd in 1922 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 155.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Melderslo, dan is dit de buurt die je zoekt. Broekhuizerdijk 44 is gelegen in de fijne buurt Wijk 05 Melderslo. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Melderslo, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Broekhuizerdijk 44 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Horst aan de Maas
De WOZ-waarde van Broekhuizerdijk 44 is 556.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 28.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Broekhuizerdijk en 22.4% lager dan de realistische woningwaarde van Broekhuizerdijk 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Broekhuizerdijk 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 1.175.000
Wevertweg 5
237 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
St. Jorisweg 15
315 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 695.000
Mevrouwsbos. 26
331 m² · 18 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Midden Peel. 7
191 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Nieuwe Peel. 24
238 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 675.000
Americaanse. 80
164 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Swolgenseweg 26
170 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Melderslo schatten we de waarde van Broekhuizerdijk 44 nu tussen € 663.000 en € 770.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 7 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Broekhuizerdijk 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
