Sterremuurweg 11, Haren Gn
167 m²
262 m² perceel
7 kamers
€ 549.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Meeroeverslaan 310 9613 AE Meerstad
€ 527.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 529.000 -
584.000
Wonen
129 m2
Perceel
350 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op vakantie gaan is niet meer nodig zodra je in Meerstad woont! Het grootste gedeelte van deze nieuwbouwwijk bestaat uit water en natuur, met Groningen stad op slechts 25 minuten fietsen. Vanuit de woning sta je zo op het strand, zit je zo in je bootje op het Woldmeer of schuif je gemakkelijk aan voor een lekker diner bij het restaurant om de hoek.
Meeroeverslaan 310 is een uitgebouwde hoekwoning uit 2015 die keurig is onderhouden. Perfect als je op zoek bent naar een onderhoudsarme woning waar je zo in kunt.
Highlights
+ Energielabel A, lage energielasten
+ 12 Zonnepanelen
+ 129 m2 woonoppervlakte op een perceel van 350 m2
+ Perfect onderhouden
+ Vloerverwarming én koeling op elke verdieping
+ Zeer kindvriendelijke wijk
+ Het Woldmeer, twee stranden en een restaurant op loopafstand
+ Twee eigen parkeerplaatsen
+ Tuin met overkapping en ruime houten schuur
Kortom; een heerlijke plek om te wonen die natuur en het stadse leven bij elkaar brengt.
Indeling
Begane grond:
Binnenkomst aan de voorkant van de woning. Hal met meterkast, apart toilet met fonteintje en trapopgang.
Ruime woonkamer met een schuifpui naar de achtertuin. Een mooi detail is de erker aan de zijkant van de woning die zorgt voor veel lichtinval. Een prachtige plek voor het plaatsen van de eettafel. Luxe open keuken met bar en voorzien van inbouwapparatuur van Siemens, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koffieapparaat en vaatwasser.
Op de gehele benedenverdieping ligt een pvc-vloer.
Eerste verdieping:
Vanuit de overloop bereik je drie slaapkamers, van 7, 10 en 12 m2. Moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en een wastafel van natuursteen. Ook de verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer.
Tweede verdieping:
Grote zolder met een slaapkamer met kunststof dakkapel. Daarnaast bevindt zich op de zolderverdieping nog een ruime berging waar zich ook de witgoed aansluitingen bevinden.
Vliering:
In de nok van het huis is nog een handige vliering gerealiseerd, ideaal voor het opslaan van vakantie-/kerstspullen.
Tuin
De woning is gelegen op een hoekperceel. Door de zij- en achtertuin vind je hier de hele ochtend en middag zowel zon- als schaduwplekjes. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van gazon met borders met vaste planten. Achterin de tuin is een heerlijke overkapping met houtkachel en met daarachter een ruime houten schuur van 18 m2 voorzien van een betonnen vloer én elektra.
Wonen en leven aan het water
Meerstad is een moderne woonwijk die bekendstaat om de unieke ligging aan het water en de groene omgeving. Een uitgestrekt merengebied slingert door de wijk. Vanuit Meeroeverslaan 310 sta je binnen een paar seconden aan het Woldmeer, vlakbij een plek om boten te water te laten. Vanaf het Woldmeer kom je gemakkelijk op het Eemskanaal, waardoor er een open vaarverbinding met de stad is. Dit maakt het tot een geschikte plek voor vaarliefhebbers. Bovendien vind je op loopafstand twee heerlijke stranden waar je bijvoorbeeld supboards en kajaks kunt huren.
Voorzieningen
De wijk beschikt over vele voorzieningen, zoals:
+ Moderne markthal met misschien wel de mooiste supermarkt in Nederland
+ Basisscholen en kinderopvang
+ Diverse uitgebreide sport- en speelplekken
+ Gezondheidscentrum
+ Restaurant Het Strandhuis
+ P+R Meerstad met goede busverbinding
Toekomst
De ontwikkeling van Meerstad is nog steeds gaande, met plannen voor verdere uitbreiding en verbetering van de wijk. Nieuwe buurten worden ontworpen met hetzelfde oog voor kwaliteit, duurzaamheid en leefbaarheid. Dit betekent dat Meerstad blijft evolueren en steeds aantrekkelijker wordt.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 529.000 - 584.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2015
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 129 m2
- Perceeloppervlakte 350 m2
- Inhoud 472 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 130m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Meeroeverslaan 310 in Meerstad
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 529.000 -
584.000
+4.61%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 527.500
€ 4.089/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Meeroeverslaan 310 in Meerstad ligt tussen de 529.000 en 584.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 527.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Meeroeverslaan 310.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Meeroeverslaan 310 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 527.500
Door makelaar
19-10-2023
Verkocht
25-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Meeroeverslaan 310 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Meeroeverslaan 310 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,47 km |
| Bushalte | 0,47 km |
| Centrum | 1,56 km |
| Snelweg afrit | 2,95 km |
| Supermarkt | 3,86 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,51 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
70%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 610.638
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.41%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Meeroeverslaan 310.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meeroeverslaan 310 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meeroeverslaan 310 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Meeroeverslaan 310 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus