Huispedia
142 m2 wonen
218 m2 perceel
5 kamers
A+++

Scheerling 1

142 m²
218 m²
5 kamers
A+++
9613 AJ Meerstad
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 3.873/m²
Vraagprijs per m²
€ 660K – 723K
Huispedia Woningwaarde
81 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom in Meerstad — een moderne, groene en waterrijke wijk aan de rand van Groningen. Hier woon je midden in de natuur, met volop ruimte om te wandelen, fietsen, zwemmen en varen, terwijl de bruisende binnenstad van Groningen verrassend dichtbij ligt. Deze moderne hoekwoning uit 2011 sluit daar perfect op aan. Met het uitstekende energielabel A+++ woon je niet alleen comfortabel en gasloos, maar ook duurzaam en energiezuinig.
Indeling
Entree/hal met meterkast, modern hangtoilet met wastafel en een ruime, sfeervolle living van ca. 45 m² met open keuken. De houten vloer en de extra raampartijen geven deze ruimte veel sfeer en licht. Via de openslaande deuren naar de tuin verbind je binnen en buiten optimaal tijdens de mooie dagen van het jaar.
De luxe keuken is uitgevoerd met een kookeiland voorzien van een inductiekookplaat (2022) en afzuigkap. Hier kun je niet alleen heerlijk koken, maar ook gezellig plaatsnemen aan het eiland. Daarnaast is er volop berg- en werkruimte. Aan de andere zijde bevinden zich de combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser (2025) en Quooker-kokendwaterkraan. Vanuit de keuken kijk je uit over de groene straat.
Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers van ca. 9 m², 9 m² en 16 m². Alle kamers zijn voorzien van een kwalitatieve laminaatvloer en bieden veel lichtinval. De moderne badkamer ligt centraal op deze verdieping en beschikt over een douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping
Deze ruime woonlaag biedt een vierde slaapkamer met dakraam. De vloeroppervlakte bedraagt ca. 30 m². Aansluitend bevindt zich de bergruimte met de wasmachineopstelling en de technische installaties, waaronder de warmtepomp, zonneboiler en omvormer.
De achtertuin is verzorgd, ruim opgezet en ca. 106 m² groot. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier optimaal van de zon genieten. De tuin beschikt over een terras bij de openslaande deuren, diverse borders en een graspartij, geheel passend bij de groene omgeving. Daarnaast is er een ruime houten berging van ca. 19 m² in blokhutstijl aanwezig.
Dankzij de hoekligging beschikt de woning bovendien over een fijne zijtuin waar het heerlijk vertoeven is, evenals een voortuin die zorgt voor extra privacy. Daarnaast ligt de woning naast een groen speelveld, waardoor er geen directe buren aan één zijde zijn.
Meerstad combineert rust, ruimte en recreatie met een eigentijdse uitstraling: een plek waar je elke dag het gevoel hebt een beetje op vakantie te zijn. Een kindvriendelijke omgeving met eigen voorzieningen, zoals supermarkt Jumbo en eetgelegenheid Het Strandhuys.
* energielabel A+++, duurzaam en energiezuinig
* instapklaar en van alle gemakken voorzien
* perfecte ligging in Meerstad, in de wijk Meeroevers
* ideale busverbinding met de stad Groningen; ook per fiets gemakkelijk en snel bereikbaar

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 660.000 - 723.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2011
Monument

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
142 m2
Perceeloppervlakte
218 m2
Inhoud
550 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
81 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 550.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 660.000 – 723.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.859/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Meeroeversl. 270 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Meeroeversl. 204 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 515.000
    Winnend bod
  • Oeverpad 273 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 510.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18050
€
Hypotheeksom € 690000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 816,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 202,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.950,-
Geschatte belasting € 162 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 554.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Scheerling 1

De WOZ-waarde van Scheerling 1 is 554.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 60.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Scheerling en 19.8% lager dan de realistische woningwaarde van Scheerling 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Meerstad e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.82 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 1.04 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
  • Haren 6.44 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 7.47 km · Treinstation
  • Groningen 9.7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
69%
Eenpersoonshuishoudens
8%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
3,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
35%
15–24 jaar
6%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
17%
65 jaar en ouder
4%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Scheerling 1 in Meerstad ligt tussen de 660.000 en 723.000 euro. Deze waarde is 36.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Scheerling. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Scheerling 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.