De Holten 14, Haren Gn
91 m²
310 m² perceel
3 kamers
€ 400.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Rijksstraatweg 114 9752 BK Haren Gn
€ 499.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 515.000 -
569.000
Wonen
162 m2
Perceel
302 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
VERRASSEND en ZEER ROYAAL - IN DORPSCENTRUM - 4/5 SLAAPKAMERS plus HOBBYKAMER
DRIE TOILETTEN - TWEE BADKAMERS - TWEE GARAGES - VOORTUIN EN DIEPE ZONNIGE ACHTERTUIN.
Deze goed onderhouden EENGEZINS TUSSENWONING beschikt over een verrassende hoeveelheid ruimte waardoor het uitstekend geschikt is voor een groot (samengesteld) gezin. Aan de binnenzijde is deze ruimte verdeeld over drie praktisch ingedeelde woonlagen. Aan de straatzijde van de woning bevindt zich een voortuin met zonneterras en aan de achterzijde bevindt zich een diepe en zonnige tuin eveneens v.v. een zonneterras. Aansluitend aan de achtertuin bevindt zich de losstaande dubbele garage waarachter vervolgens een gemeenschappelijke parkeerplaats ligt.
Speciaal bericht van verkoper
“Wij willen niet verhuizen, wij willen hier blijven wonen... echter wegens lichamelijke
omstandigheden moeten we gelijkvloers. Jammer! Dit huis, dit ruime huis heeft ons gebracht wat
we van een huis verwachtten. Wij blijven in het mooie Haren, maar zullen ons ruime huis missen”
Ligging
Door de entree aan een voetpad aan de achterzijde en door de aanwezigheid van een pergola en een voortuin waardoor het woonhuis enigszins van de weg is gekeerd is het zowel aan de binnenzijde als in de achtertuin verrassend stil.
Complex van negen woningen met gemeenschappelijke voorzieningen
Het royale herenhuis maakt deel uit van een uniek complex van negen woningen. Alle negen woningen beschikken over een voortuin aan de Rijksstraatweg. Aan de achterzijde ligt een gemeenschappelijk voetpad welke toegang geeft tot iedere individuele woning. Iedere woning heeft een eigen besloten achtertuin met aansluitend twee garages en een gemeenschappelijk parkeerterrein. Deze zijn bereikbaar via een inrit aan de noordzijde van het complex.
Indeling
Begane grond: entree/hal met vaste kast, meterkast, trapopgang en een toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. De L-vormige woonkamer is royaal en v.v. parket, een kunststof schuifpui en open keuken; totaal 50 m2. De onlangs vernieuwde L-vormige keuken is v.v. lades, pannencarrousel en een ingebouwde 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Combi-Plus Quooker. Bijkeuken met bergruimte, wasmachine- en wasdrogeraansluiting en toegang tot een aparte ruimte v.v. een sauna en een ruimte met de c.v.ketel opstelling..
1e Verdieping: overloop met aparte w.c.ruimte met hangtoilet. Twee slaapkamers resp. 11 m² en 21 m² (voorheen en weer op te splitsen in twee kamers 12 en 9 m2) welke is v.v. een vaste kast en toegang tot een groot dakterras aan de straatzijde. Moderne en geheel betegelde badkamer v.v. ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche en met een wastafelmeubel met dubbele wastafels. Vaste trap naar:
2e Verdieping: overloop met toegang tot de badkamer, royale zolder-/hobbyruimte en twee ruime slaapkamers welke zijn v.v. een grote dakramen. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en toilet. De zolder-/hobbyruimte zou verbouwd kunnen worden tot extra slaapkamer.
Kenmerken
- perceeloppervlak: 302 m²
- woonoppervlak: 162 m²
- gebouw gebonden buitenruimte: 13 m²
- externe bergruimte: 31 m²
- inhoud: 544 m³
- kamers: 6
- bouwjaar: 1978
Duurzaamheid en energielabel
- c.v. met Remeha Avanta HR combi ketel bouwjaar 2017
- badkamer 1e verdieping v.v. vloerverwarming
- warmwater via de c.v.ketel en Quooker
- grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- isolerende beglazing
- bodem kruipruimte en dak geïsoleerd
- 8 zonnepanelen (geplaatst 2021/opbrengst ca. 3100 KW)
- energielabel A
Vereniging van Eigenaars
- actieve VVE t.b.v. gemeenschappelijk groen en straatonderhoud en verlichting
- bijdrage € 300,-- per jaar
Bijzonderheden
- keuken geplaatst in 2022
- Quooker levert gekoeld, kokend, gezuiverd en koolzuurhoudend water
- kunststof kozijnen achterzijde dateren van 2021 met HR++ beglazing
- kunststof kozijn met schuifpui en raamkozijnen geplaatst in 2022
- groepenkast met 14 groepen en krachtstroom geplaatst in 2021
- 1e verdieping voorzijde v.v. zonnescreens
- dakramen 2e verdieping v.v. verduistering rolgordijnen
- traplift beschikbaar
- één garagedeur is elektrisch en v.v. afstandsbediening
Verkoopinformatie
Van deze woning is een eigen website beschikbaar met video en een virtuele 360 tour. Download op Huispedia de brochure en gebruik daarin de actieve link naar de website: rijksstraatweg114.nl
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 515.000 - 569.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 162 m2
- Perceeloppervlakte 302 m2
- Inhoud 544 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 100m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rijksstraatweg 114 in Haren Gn
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 515.000 -
569.000
+4.32%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 499.000
€ 3.080/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rijksstraatweg 114 in Haren Gn ligt tussen de 515.000 en 569.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 499.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rijksstraatweg 114.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rijksstraatweg 114 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-04-2023
Verkocht
01-02-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rijksstraatweg 114 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rijksstraatweg 114 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,89 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 0,74 km |
| Snelweg afrit | 1,26 km |
| Supermarkt | 0,44 km |
| Kinderopvang | 0,43 km |
| Basisonderwijs | 0,85 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,75 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 934.797
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rijksstraatweg 114.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijksstraatweg 114 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijksstraatweg 114 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rijksstraatweg 114 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus