Kerkstraat 9 4231 BW Meerkerk
€ 850.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 881.000 -
896.000
Wonen
446 m2
Perceel
652 m2
Kamers
12
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit imposante herenhuis is gelegen aan één van de oudste straten van Meerkerk. Het pand kent een rijke historie en heeft vroeger onder andere dienst gedaan als basisschool, als graanpakhuis en later als kaaswinkel.
Het object beschikt over een riant woonoppervlak van circa 446 m². Dit omvat een royale woonruimte, inclusief gelijkvloerse indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, maar liefst 8 slaapkamers, 4 badkamers en een ruim souterrain. Daarnaast beschikt deze woning over een royale werkkamer en een grote inpandige kantoorruimte.
Door de gedeeltelijke centrumbestemming van het pand kan het zeer veelzijdig worden ingezet, denk hierbij bijvoorbeeld voor het houden van een kantoor-/ of praktijk-aan-huis. Het object is gesitueerd in het centrum van Meerkerk, met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. De ligging is bijzonder gunstig, zo is de aansluiting op de rijksweg A27 op circa dan 5 autominuten gelegen, waardoor de grote steden goed bereikbaar zijn: Utrecht op circa 30 minuten en Amsterdam op 45 minuten.
OMSCHRIJVING VAN DE WONING
De woning staat op 652 m² eigen grond. Het object beschikt over een woonoppervlakte van circa 446 m² en heeft een inhoud van circa 1870 m³. Aan de achterzijde ligt de diepe tuin met eigen inrit waardoor er parkeergelegenheid is op eigen terrein.
KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!
GLOBALE INDELING:
Begane grond: Aan de voorzijde is de entree welke uitkomt in de vestibule met daarachter een lange hal. Vanuit de hal is aan de rechterzijde de woonkamer gelegen (van circa 32 m²) welke is voorzien van een schouw met open haard, balkenplafonds en karakteristieke hoge ramen met roedeverdeling. De royale woonkeuken is aan de achterzijde van het pand gelegen en mag met recht een volwaardige woonkeuken worden genoemd, deze ruimte beslaat namelijk zo’n 50 m²! De ruimte is voorzien van een royale keukenunit met houten kastfronten en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is ook de bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur en provisiekast bereikbaar. Via de openslaande deuren komt u via de keuken op het balkon. Naast de woonkeuken vinden we de ruime werkkamer (circa 42 m2), slaapkamer met badkamer en-suite, inloopkast en de toiletruimte. Aan de linkerzijde van de woning is een tweede ingang waar vanuit de kantoorruimte (circa 43 m2) bereikbaar is en waar zich de trap naar de twee “appartementen” op de verdieping bevindt.
Eerste verdieping: via de trapopgang vanuit de hal komt men uit op de ruime overloop. Vanuit hier is er toegang tot de 3 slaapvertrekken, de badkamer, de toiletruimte en is er een vaste trap naar de tweede verdieping. Tevens is er vanaf de overloop een loopdeur naar het dakterras, gesitueerd boven de bijkeuken. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping: Via de vaste trap komt u uit op de overloop met vaste kasten. Er zijn 2 slaapkamers op deze verdieping aanwezig.
“appartementen” 1e verdieping:
De trapopgang vanuit de hal bij de zijentree komt uit bij de twee appartementen, welke zijn gesitueerd aan de linkerzijde van het pand. Beiden appartementen kennen hun eigen voorzieningen voor sanitair en keuken. De ruimtes zijn formeel niet voorzien van eigen huisnummers en kunnen ook goed worden gebruikt als hobbykamer, werkkamer, atelier of andersoortig gebruik.
Souterrain: Vanuit de berging is een vaste spiltrap naar het souterrain. Hier treffen we een lange hal met loopdeur naar de tuin en is de werkplaats aanwezig.
RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op twee percelen met een totale grootte van 652 m². Aan de voorzijde grenst de woning direct aan de Kerkstraat. Achter treffen we een diepe tuin (circa 26 meter diep) welke is gelegen op het westen. De tuin is groen aangelegd met onder andere een terras voorzien van klinkers, diverse grote borders met vaste beplanting en een grote pergola. Op dijkniveau (ter hoogte van de keuken) is er een ruim balkon van circa 26 m².
Aan de achterzijde is een gezamenlijke inrit waardoor er parkeergelegenheid is op eigen terrein.
Het object is gesitueerd in het centrum van Meerkerk. De dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, (sport)clubs en het medisch centrum zijn op zeer korte afstand bereikbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 850.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.906
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1906
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 446 m2
- Perceeloppervlakte 652 m2
- Inhoud 1870 m3
Indeling
- Aantal kamers 12 kamers (8 slaapkamers)
- Aantal badkamers 4 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 325m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kerkstraat 9 in Meerkerk
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 881.000 -
896.000
+9.16%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 850.000
€ 1.906/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kerkstraat 9 in Meerkerk ligt tussen de 881.000 en 896.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 850.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 4 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kerkstraat 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Lekdijk 25
Tienhoven aan de Lek
57%
321 m²
-125 m²
455 m²
-197 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 820.000
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kerkstraat 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-03-2024
Te koop
€ 850.000
Door makelaar
04-10-2023
Uit de verkoop
04-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kerkstraat 9 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 5,53 km |
Bushalte | 0,17 km |
Centrum | 0,07 km |
Snelweg afrit | 1,61 km |
Supermarkt | 6,25 km |
Kinderopvang | 0,39 km |
Basisonderwijs | 0,39 km |
Voortgezetonderwijs | 8,66 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 501.559
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+16.85%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kerkstraat 9.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus