logo Huispedia

€ 850.000 k.k. (€ 1.906/m²)

Laag in de markt

Kerkstraat 9 4231 BW Meerkerk

€ 850.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 881.000 - 896.000
Wonen 446 m2
Perceel 652 m2
Kamers 12
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Dit imposante herenhuis is gelegen aan één van de oudste straten van Meerkerk. Het pand kent een rijke historie en heeft vroeger onder andere dienst gedaan als basisschool, als graanpakhuis en later als kaaswinkel.

Het object beschikt over een riant woonoppervlak van circa 446 m². Dit omvat een royale woonruimte, inclusief gelijkvloerse indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, maar liefst 8 slaapkamers, 4 badkamers en een ruim souterrain. Daarnaast beschikt deze woning over een royale werkkamer en een grote inpandige kantoorruimte.

Door de gedeeltelijke centrumbestemming van het pand kan het zeer veelzijdig worden ingezet, denk hierbij bijvoorbeeld voor het houden van een kantoor-/ of praktijk-aan-huis. Het object is gesitueerd in het centrum van Meerkerk, met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. De ligging is bijzonder gunstig, zo is de aansluiting op de rijksweg A27 op circa dan 5 autominuten gelegen, waardoor de grote steden goed bereikbaar zijn: Utrecht op circa 30 minuten en Amsterdam op 45 minuten.

OMSCHRIJVING VAN DE WONING
De woning staat op 652 m² eigen grond. Het object beschikt over een woonoppervlakte van circa 446 m² en heeft een inhoud van circa 1870 m³. Aan de achterzijde ligt de diepe tuin met eigen inrit waardoor er parkeergelegenheid is op eigen terrein.

KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!

GLOBALE INDELING:
Begane grond: Aan de voorzijde is de entree welke uitkomt in de vestibule met daarachter een lange hal. Vanuit de hal is aan de rechterzijde de woonkamer gelegen (van circa 32 m²) welke is voorzien van een schouw met open haard, balkenplafonds en karakteristieke hoge ramen met roedeverdeling. De royale woonkeuken is aan de achterzijde van het pand gelegen en mag met recht een volwaardige woonkeuken worden genoemd, deze ruimte beslaat namelijk zo’n 50 m²! De ruimte is voorzien van een royale keukenunit met houten kastfronten en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is ook de bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur en provisiekast bereikbaar. Via de openslaande deuren komt u via de keuken op het balkon. Naast de woonkeuken vinden we de ruime werkkamer (circa 42 m2), slaapkamer met badkamer en-suite, inloopkast en de toiletruimte. Aan de linkerzijde van de woning is een tweede ingang waar vanuit de kantoorruimte (circa 43 m2) bereikbaar is en waar zich de trap naar de twee “appartementen” op de verdieping bevindt.

Eerste verdieping: via de trapopgang vanuit de hal komt men uit op de ruime overloop. Vanuit hier is er toegang tot de 3 slaapvertrekken, de badkamer, de toiletruimte en is er een vaste trap naar de tweede verdieping. Tevens is er vanaf de overloop een loopdeur naar het dakterras, gesitueerd boven de bijkeuken. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Via de vaste trap komt u uit op de overloop met vaste kasten. Er zijn 2 slaapkamers op deze verdieping aanwezig.

“appartementen” 1e verdieping:
De trapopgang vanuit de hal bij de zijentree komt uit bij de twee appartementen, welke zijn gesitueerd aan de linkerzijde van het pand. Beiden appartementen kennen hun eigen voorzieningen voor sanitair en keuken. De ruimtes zijn formeel niet voorzien van eigen huisnummers en kunnen ook goed worden gebruikt als hobbykamer, werkkamer, atelier of andersoortig gebruik.
Souterrain: Vanuit de berging is een vaste spiltrap naar het souterrain. Hier treffen we een lange hal met loopdeur naar de tuin en is de werkplaats aanwezig.

RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op twee percelen met een totale grootte van 652 m². Aan de voorzijde grenst de woning direct aan de Kerkstraat. Achter treffen we een diepe tuin (circa 26 meter diep) welke is gelegen op het westen. De tuin is groen aangelegd met onder andere een terras voorzien van klinkers, diverse grote borders met vaste beplanting en een grote pergola. Op dijkniveau (ter hoogte van de keuken) is er een ruim balkon van circa 26 m².

Aan de achterzijde is een gezamenlijke inrit waardoor er parkeergelegenheid is op eigen terrein.

Het object is gesitueerd in het centrum van Meerkerk. De dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, (sport)clubs en het medisch centrum zijn op zeer korte afstand bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Herenhuis, Halfvrijstaande woning
  • Bouwjaar 1906
  • Soort dak Samengesteld dak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 446 m2
  • Perceeloppervlakte 652 m2
  • Inhoud 1870 m3
Indeling
  • Aantal kamers 12 kamers (8 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 4 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 325m2 (op het westen)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kerkstraat 9 in Meerkerk

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 881.000 - 896.000
+9.16% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 850.000 € 1.906/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Kerkstraat 9 in Meerkerk ligt tussen de 881.000 en 896.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 850.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 4 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kerkstraat 9.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
68%
453 m² +7 m²
553 m² -99 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 695.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000
Lekdijk 25
Lekdijk 25 Tienhoven aan de Lek
57%
321 m² -125 m²
455 m² -197 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 820.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000
Nieuwe Rijksweg 9
Nieuwe Rijk. 9 Lexmond
48%
341 m² -105 m²
1625 m² +973 m²
vrijstaande woning
€ 995.000
€ 000.000
jun 2023
€ 000.000
€ 000.000
56%
396 m² -50 m²
530 m² -122 m²
tussenwoning
€ 950.000
€ 000.000
aug 2021
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 4 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

3
onderboden
1
op vraagprijs
0
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kerkstraat 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
12-03-2024
Te koop
€ 850.000
Door makelaar
04-10-2023
Uit de verkoop
€ 000.000
Door makelaar
04-08-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

42,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Vijfheerenlanden

We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Vijfheerenlanden. Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting € 300,- /mnd
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kerkstraat 9 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 5,53 km
Bushalte 0,17 km
Centrum 0,07 km
Snelweg afrit 1,61 km
Supermarkt 6,25 km
Kinderopvang 0,39 km
Basisonderwijs 0,39 km
Voortgezetonderwijs 8,66 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

34%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 501.559

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+16.85%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kerkstraat 9.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kerkstraat 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus