Rietpluim 9 8316 NX Marknesse

165 m²
wonen
333 m²
perceel
6
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 502.000 – 563.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
1999
Bouwjaar
€ 502.000 – 563.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Rietpluim in Marknesse ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Rietpluim 9 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 165 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 333 m2. De woning is gebouwd in 1999, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 38.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Rietpluim.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Landelijk wonen in Marknesse, dat kan zeker in deze buurt. Rietpluim 9 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Marknesse. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Marknesse, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel B
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
  • Verwarming hrketel, houtkachel, vloerverwarming, elektrischekachel, elektrische verwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2013
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 165 m2
  • Overige inpandige ruimte 18 m2
  • Externe bergruimte 15 m2
  • Perceeloppervlakte 333 m2
  • Inhoud 530 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, veranda, zonnepanelen, laadpaal
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, wand afzuigkap, composiet werkblad, spoelbak, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
Bergruimte
  • Bergruimte Berging vrijstaand (15m2)
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 18 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2025
Kadastrale gegevens
  • NOORDOOSTPOLDER BZ 1475
  • Oppervlakte 333m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Rietpluim 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 502.000 – 563.000
Woningwaarde
+4.49%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14950
Hypotheeksom € 535000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Noordoostpolder

OZB € 549,- / jaar
Afvalheffing € 237,- / jaar
Rioolheffing € 174,- / jaar
Totaal per jaar € 960,-
Geschatte belasting € 80 /mnd
WOZ Rietpluim 9

De WOZ-waarde van Rietpluim 9 is 431.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 3.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rietpluim en 19.4% lager dan de realistische woningwaarde van Rietpluim 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
2 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 424.510
  • Woningwaarde jaartrend +7.45%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Kampen 17.89km - Treinstation
Kampen Zuid 20.32km - Treinstation
Dronten 24.21km - Treinstation
Scholen
De Driesprong 0.63km - School
CBS De Zeester 1.03km - School
Mariabasisschool 1.29km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Rietpluim 9 in Marknesse ligt tussen de 502.000 en 563.000 euro. Deze waarde is 2.8% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Rietpluim. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Rietpluim 9? Bekijk het complete waarderapport.