Huispedia
167 m2 wonen
366 m2 perceel
8 kamers
A

Rietpluim 8

167 m²
366 m²
8 kamers
A
8316 NX Marknesse
Verkocht
Vraagprijs
€ 535.000
€ 3.204/m²
Vraagprijs per m²
€ 517K – 580K
Huispedia Woningwaarde
158 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Schitterend gelegen twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers aan het water!
Wonen op een plek waar elke dag als vakantie voelt? Dat kan bij deze royale twee-onder-een-kapwoning aan de Rietpluim 8 in Marknesse. De woning is gebouwd in 1999 en ligt op een prachtige locatie direct aan het water, op een perceel van 366 m² eigen grond.
De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en een kantoorruimte aan huis. Daarnaast is er een royale aangebouwde garage, voorzien van verwarming, elektra en water. De riante oprit met carport biedt ruimte voor meerdere auto’s. Ook beschikt de woning over een balkon op het zuiden.
De woning is goed onderhouden en de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo is in 2019 de moderne keuken met schiereiland geplaatst, in 2018 de badkamer gerenoveerd en zijn in 2025 alle kozijnen opnieuw geschilderd.
En dan de ligging; die is werkelijk fantastisch. Aan de achterzijde ligt de woning direct aan zwem- en vaarwater, met een eigen terras. Hier kunt u heerlijk vrij wonen op een prachtige plek.
Duurzaamheid & energievoorziening van deze woning:
- Energielabel A
- 16 zonnepanelen (2020)
- Volledig geïsoleerd
- Geheel voorzien van dubbel glas en HR++ glas
- Waterontharder 2021
- Cv-ketel (2015)
Ligging
Marknesse kent vele voorzieningen zoals een royale supermarkt, een basisschool, bakker, apotheek en huisartsenpraktijk. Ook de faciliteiten als sportvelden, restaurants en het verzorgingshuis maken Marknesse tot een geliefd dorp om te wonen. De bereikbaarheid is goed middels busverbindingen naar Emmeloord, Zwartsluis, Vollenhove en Steenwijk en de korte afstand tot de N50 en de A6.
Indeling
Begane grond: Hal/entree met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de royale woonkamer met massief houten vloer en grote raampartijen, welke zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken met schiereiland. De keuken is in 2019 gerenoveerd en voorzien van een inductiekookplaat, plafondafzuiging, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en Quooker.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon, gesitueerd op het zuiden. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, toilet, designradiator en een inloopdouche. Boven de garage is een extra slaap-/kantoorruimte gerealiseerd. Hier is tevens de aansluiting voor was-apparatuur aanwezig. Op de carport bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (Vaillant, 2015).
Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van veel bergruimte.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 517.000 - 580.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1999
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
167 m2
Perceeloppervlakte
366 m2
Inhoud
661 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
158 m2
Balkon / terras
15 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 535.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,7%.

€ 517.000 – 580.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.281/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Waterlelie 13 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Zwanebloem 24 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 459.500
    Winnend bod
  • Dotterbloem 19 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 472.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15210
€
Hypotheeksom € 548000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 450,-
Rioolheffing · bewoners € 198,-
Afvalheffing · bewoners € 408,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 194,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.610,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 449.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rietpluim 8

De WOZ-waarde van Rietpluim 8 is 449.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 0.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rietpluim en 18% lager dan de realistische woningwaarde van Rietpluim 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Marknesse: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.55 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Kampen 17.88 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 20.32 km · Treinstation
  • Dronten 24.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rietpluim 8 in Marknesse ligt tussen de 517.000 en 580.000 euro. Deze waarde is 0.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rietpluim. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rietpluim 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.