
Verkocht in feb. 2025
Noordzoom 46 8316 CJ Marknesse
€ 459.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 409.000 -
453.000
Wonen
145 m2
Perceel
339 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze riante levensloop bestendige woning in Marknesse leent zich ook ideaal als mantelzorg woning / kangoeroewoning. Aan de achterzijde is de woning uitgebreid met een onder architectuur aangebouwde serre met schuifpui naar de achtertuin. Achter de inpandige garage bevindt zich een extra aanbouw met hal, toilet, badkamer en ruime slaapkamer. Het huis is ook ideaal wanneer je een praktijkruimte aan huis wilt hebben, de aanbouw heeft namelijk een eigen entree aan het eind van de oprit.
Kortom: Een huis met tal van mogelijkheden, laat je verrassen tijdens een bezichtiging!
INDELING
Begane grond:
Aan de voorzijde is het huis voorzien van een nette voortuin en een ruime oprit. Er kunnen met gemak 3 auto’s worden geparkeerd. De woning heeft een aangebouwde stenen garage en er is een aparte loopdeur naar de aanbouw achter de garage, maar ook vanuit de woonkeuken is de aanbouw te bereiken. Via de voordeur kom je in de hal met een keurige toiletruimte, trapopgang, meterkast en een doorgang naar de garage.
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de sfeervolle woonkamer (ca. 30 m²) met ingebouwde schouw.
Aan de achterzijde is de open keuken met onder architectuur aangebouwde serre (ca. 30 m²). Via de kunststof schuifpui heb je toegang tot de tuin op het zuiden met zonneterras. Door het verhoogde plafond en de grote raampartij aan de achterzijde is dit een heerlijk lichte ruimte. De vernieuwde keuken uit 2021 heeft een opstelling in U-vorm met een vaatwasser, inbouwkoelkast combi-magnetron, inductie kookplaat en afzuigkap.
AANBOUW
Via de inpandige garage en vanuit de woonkeuken is toegang tot de extra aanbouw van ca. 40 m² die in 2012 is gerealiseerd. Van hieruit betreed je de hal met toilet. Daarachter is een ruime slaapkamer van ca 20 m² met uitzicht op de tuin. Aangrenzend is een aparte badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en witgoedaansluitingen. De vloer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. Deze extra ruimte heeft ook de mogelijkheid voor kangoeroe bewoning, kantoor of een praktijkruimte aan huis.
Eerste verdieping:
Via de overloop is toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is een ruime en kleinere slaapkamer Op de zuidzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers van respectievelijk 15 m² (voorzien van dubbele wastafel met kastruimte en een grote slaapkamer van ca. 19 m². De grote slaapkamer bevindt zich boven de garage onder de schuine kap met dakraam. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met (bubbel)ligbad, douchecabine, hangtoilet en wastafel. Het is voorzien van een designradiator en ventilatiesysteem.
Zolderverdieping:
Via een vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken met ruime berging.
TUIN
De achtertuin is gelegen op het zuiden, het is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim terras met dezelfde tegels als de aanbouw. De tuin is volledig afgeschermd en biedt veel privacy.
De gevel van de slaapkamer is voorzien van een elektrisch en op afstand bedienbaar uitvalscherm van 5 meter breed waardoor het terras van 25 m² gemakkelijk overdekt kan worden. Bovendien bevindt zich aan de gevel een op afstand bedienbare infrarode terrasverwarming: comfortabel tot in de late uurtjes.
Achterin de tuin is het schaduwrijk en bevindt zich een vrijstaande houten berging/hobbyruimte en een overkapt zitje.
LOCATIE
De woning is gelegen aan de rand van Marknesse, een gemoedelijk dorp met vele voorzieningen zoals 3 basisscholen, een winkelcentrum, sporthal, (sport)verenigingen en diverse horecabedrijven. Het dorp ligt in een polderlandschap en natuurgebieden als de Weerribben en Wieden zijn vlakbij. Een busstation bevindt zich aan het einde van de straat. De uitvalswegen naar de A6 zijn vlot bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN
- Woning met veel mogelijkheden: bad- en slaapkamer op begane grond, dus een levensloopbestendige woning.
- Multifunctionele aanbouw met kunststof geveldelen en kozijnen (2012)
- Energielabel C
- 20 zonnepanelen
- Dubbele beglazing, vloerisolatie, geïsoleerde dubbele garagedeuren
- Remeha HR-ketel 2015
- Achtertuin op het zuiden
- 5 slaapkamers
Kenmerken
Overdracht
- Realistische vraagprijs € 409.000 - 453.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Zadeldak
-
Energie
- Energielabel C
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 145 m2
- Perceeloppervlakte 339 m2
- Inhoud 627 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 113m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Noordzoom 46 in Marknesse
Realistische vraagprijs mrt 2025
€ 409.000 -
453.000
+5.5%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 459.000
€ 3.166/m²
Redelijke vraagprijs

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Noordzoom 46 in Marknesse ligt tussen de 409.000 en 453.000 euro. Deze waarde is 35.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Noordzoom. Met een vraagprijs van € 459.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Noordzoom 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Noordzoom 46.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Fluitekruid 11
Marknesse
72%
125 m²
-20 m²
157 m²
-182 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2025
Van Diggele. 38
Emmeloord
51%
124 m²
-21 m²
205 m²
-134 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2025
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
5
op vraagprijs
30
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Noordzoom 46 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-08-2024
Te koop
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Noordzoom 46.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Noordzoom 46 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 18,00 km |
Bushalte | 0,23 km |
Centrum | 0,45 km |
Snelweg afrit | 9,66 km |
Supermarkt | 0,48 km |
Kinderopvang | 0,32 km |
Basisonderwijs | 0,14 km |
Voortgezetonderwijs | 12,09 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 501.194
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070
+3.36%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Noordzoom 46.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus