logo Huispedia

Noordzoom 46

Verkocht
Verkocht in feb. 2025

Noordzoom 46 8316 CJ Marknesse

€ 459.000 k.k. - € 00.000 geboden
Realistische vraagprijs € 409.000 - 453.000
Wonen 145 m2
Perceel 339 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Unieke twee-onder-één kap woning met bad- en slaapkamer op de begane grond.

Deze riante levensloop bestendige woning in Marknesse leent zich ook ideaal als mantelzorg woning / kangoeroewoning. Aan de achterzijde is de woning uitgebreid met een onder architectuur aangebouwde serre met schuifpui naar de achtertuin. Achter de inpandige garage bevindt zich een extra aanbouw met hal, toilet, badkamer en ruime slaapkamer. Het huis is ook ideaal wanneer je een praktijkruimte aan huis wilt hebben, de aanbouw heeft namelijk een eigen entree aan het eind van de oprit.
Kortom: Een huis met tal van mogelijkheden, laat je verrassen tijdens een bezichtiging!

INDELING
Begane grond:
Aan de voorzijde is het huis voorzien van een nette voortuin en een ruime oprit. Er kunnen met gemak 3 auto’s worden geparkeerd. De woning heeft een aangebouwde stenen garage en er is een aparte loopdeur naar de aanbouw achter de garage, maar ook vanuit de woonkeuken is de aanbouw te bereiken. Via de voordeur kom je in de hal met een keurige toiletruimte, trapopgang, meterkast en een doorgang naar de garage.
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de sfeervolle woonkamer (ca. 30 m²) met ingebouwde schouw.

Aan de achterzijde is de open keuken met onder architectuur aangebouwde serre (ca. 30 m²). Via de kunststof schuifpui heb je toegang tot de tuin op het zuiden met zonneterras. Door het verhoogde plafond en de grote raampartij aan de achterzijde is dit een heerlijk lichte ruimte. De vernieuwde keuken uit 2021 heeft een opstelling in U-vorm met een vaatwasser, inbouwkoelkast combi-magnetron, inductie kookplaat en afzuigkap.

AANBOUW
Via de inpandige garage en vanuit de woonkeuken is toegang tot de extra aanbouw van ca. 40 m² die in 2012 is gerealiseerd. Van hieruit betreed je de hal met toilet. Daarachter is een ruime slaapkamer van ca 20 m² met uitzicht op de tuin. Aangrenzend is een aparte badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en witgoedaansluitingen. De vloer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. Deze extra ruimte heeft ook de mogelijkheid voor kangoeroe bewoning, kantoor of een praktijkruimte aan huis.

Eerste verdieping:
Via de overloop is toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is een ruime en kleinere slaapkamer Op de zuidzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers van respectievelijk 15 m² (voorzien van dubbele wastafel met kastruimte en een grote slaapkamer van ca. 19 m². De grote slaapkamer bevindt zich boven de garage onder de schuine kap met dakraam. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met (bubbel)ligbad, douchecabine, hangtoilet en wastafel. Het is voorzien van een designradiator en ventilatiesysteem.

Zolderverdieping:
Via een vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken met ruime berging.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het zuiden, het is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim terras met dezelfde tegels als de aanbouw. De tuin is volledig afgeschermd en biedt veel privacy.
De gevel van de slaapkamer is voorzien van een elektrisch en op afstand bedienbaar uitvalscherm van 5 meter breed waardoor het terras van 25 m² gemakkelijk overdekt kan worden. Bovendien bevindt zich aan de gevel een op afstand bedienbare infrarode terrasverwarming: comfortabel tot in de late uurtjes.
Achterin de tuin is het schaduwrijk en bevindt zich een vrijstaande houten berging/hobbyruimte en een overkapt zitje.

LOCATIE
De woning is gelegen aan de rand van Marknesse, een gemoedelijk dorp met vele voorzieningen zoals 3 basisscholen, een winkelcentrum, sporthal, (sport)verenigingen en diverse horecabedrijven. Het dorp ligt in een polderlandschap en natuurgebieden als de Weerribben en Wieden zijn vlakbij. Een busstation bevindt zich aan het einde van de straat. De uitvalswegen naar de A6 zijn vlot bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Woning met veel mogelijkheden: bad- en slaapkamer op begane grond, dus een levensloopbestendige woning.
- Multifunctionele aanbouw met kunststof geveldelen en kozijnen (2012)
- Energielabel C
- 20 zonnepanelen
- Dubbele beglazing, vloerisolatie, geïsoleerde dubbele garagedeuren
- Remeha HR-ketel 2015
- Achtertuin op het zuiden
- 5 slaapkamers

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1976
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 145 m2
  • Perceeloppervlakte 339 m2
  • Inhoud 627 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 113m2 (op het zuiden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Noordzoom 46 in Marknesse

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 409.000 - 453.000
+5.5% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 459.000 € 3.166/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Noordzoom 46 in Marknesse ligt tussen de 409.000 en 453.000 euro. Deze waarde is 35.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Noordzoom. Met een vraagprijs van € 459.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Noordzoom 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Noordzoom 46.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Westervoor 21
Westervoor 21 Marknesse
85%
126 m² -19 m²
167 m² -172 m²
tussenwoning
€ 249.500
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Breestraat 78
Breestraat 78 Marknesse
79%
113 m² -32 m²
274 m² -65 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 379.500
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Fluitekruid 11
Fluitekruid 11 Marknesse
72%
125 m² -20 m²
157 m² -182 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Van Diggelenstraat 38
Van Diggele. 38 Emmeloord
51%
124 m² -21 m²
205 m² -134 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

5
onderboden
5
op vraagprijs
30
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Noordzoom 46 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
13-02-2025
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 459.000
Alpina Emmeloord (Voorheen Sinke Emmeloord)
17-10-2024
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
Alpina Emmeloord (Voorheen Sinke Emmeloord)
07-08-2024
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Noordzoom 46.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

21,100
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Noordoostpolder


Geschatte belasting € 77,- /mnd

WOZ Noordzoom 46

De WOZ-waarde van Noordzoom 46 is 404.000 euro. Deze waarde is 76.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordzoom en 8.6% lager dan de realistische woningwaarde van Noordzoom 46.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Noordzoom 46 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 18,00 km
Bushalte 0,23 km
Centrum 0,45 km
Snelweg afrit 9,66 km
Supermarkt 0,48 km
Kinderopvang 0,32 km
Basisonderwijs 0,14 km
Voortgezetonderwijs 12,09 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

32%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 501.194

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

+3.36%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Noordzoom 46.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noordzoom 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noordzoom 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Noordzoom 46 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus