Verlengde Heischeutstraat 11, Oss
159 m²
290 m² perceel
5 kamers
€ 525.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Leeuwkesgraaf 10-A 5398 KC Maren-Kessel
Realistische vraagprijs
€ 546.000 -
599.000
Wonen
134 m2
Perceel
1.180 m2
Kamers
1
Droomt u van ruim en landelijk wonen? Zoek dan niet verder, want dit zou zomaar de perfecte levensloopbestendige woning voor u kunnen zijn! Deze bijzondere vrijstaande woning, gelegen aan de Leeuwkesgraaf, heeft 134,2 m2 aan woonoppervlak en ligt op een zeer ruim perceel. Het huis biedt een ruime woonkamer, grote keuken, twee keurig afgewerkte slaapkamers, uitstekend sanitair en een fraai aangelegde tuin die helemaal rondom het huis gelegen is. U woont landelijk, maar toch dichtbij diverse voorzieningen. Een woning als deze ziet u niet vaak!
Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de deels groene, deels betegelde tuin komt u bij de voordeur van deze ruime woning. Achter de voordeur vindt u de entreehal met kastruimte en toegang tot de bijkeuken, eerste badkamer, slaapkamer en woonkamer.
Na binnenkomst in de ruimte entree bevindt zich links de bijkeuken, waar u beschikt over een keukenblok met spoelbak en kraan. De wasmachine- en droger aansluitingen zijn in deze ruimte te vinden en u heeft hier volop bergruimte. De bijkeuken heeft een openslaande deur naar de tuin. Via de entree is de eerste badkamer bereikbaar. De badkamer kenmerkt zich door de lichte kleurstelling en is voorzien van een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en douchecabine. Hiernaast bevindt zich de slaapkamer, deze is voorzien van netjes gestucte wanden en een prachtige houtkleurige vloer. Deze situering is bijzonder geschikt voor ontvangst van gasten die bij u willen overnachten. Zij hebben dan geheel de beschikking over eigen badkamer en slaapkamer.
Middels de zwart stalen design deuren met taats sluiting bereikt u de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim in opzet. De muren en het plafond zijn hier strak afgewerkt en u beschikt over een donkere tegelvloer. Het woongedeelte is verlicht met inbouwspots en u treft een mooie openhaard en airconditioning aan. Aan de voorzijde vindt u het eetgedeelte. Deze eetkamer is ruim genoeg voor een grote eettafel met stoelen. De ruimte heeft een uitstekende lichtinval door de brede glazen raampartij met schuifdeur. Net als het woongedeelte is de eetkamer met inbouwspots verlicht.
De open keuken is ook te vinden aan de voorzijde van de woning. Deze keuken is ruim opgezet en afkomstig uit 2007. U herkent de keuken aan de witte keukenkastjes en het houtkleurige werkblad. De volgende apparatuur is hier aanwezig: vaatwasser (2007), koel-vriescombinatie (2007), ijskast (2007), gasfornuis (2015), combioven/-magnetron (2019), wastafel en kraan (2019) en afzuigkap (2007). De keuken biedt daarnaast veel bergruimte.
Aan de achterzijde van de woonkamer vindt u een openslaande deur naar de hal. Die hal biedt toegang tot een schuifkast, de tweede badkamer en de andere slaapkamer. Van de twee badkamers is dit de ruimste. De badkamer, afkomstig uit 2020, kenmerkt zich door de moderne en luxueuze uitstraling. U treft hier een zwevend toilet, dubbele wastafel, designradiator en inloopdouche aan.
De grootste slaapkamer van deze woning is helemaal aan de achterzijde van de woning gelegen. In de slaapkamer bevindt zich een houtkleurige vloer en de wanden zijn strak gestuct. U heeft toegang tot een grote schuifkast, die gelegen is over de gehele breedte van de slaapkamer. De slaapkamer heeft een schuifdeur naar de tuin.
Tuin:
Het huis is gelegen op een zeer ruim perceel, waardoor u over veel ruimte beschikt. De tuin is deels betegeld en deels groen en helemaal rondom het huis gelegen. De fraaie tuin is aangelegd onder architectuur.
Door de vele ruimte heeft u hier volop mogelijkheden. Zo is het een mogelijkheid om meerdere loungeplekken te creëren, zodat u hier van het mooie weer kunt genieten. Er is daarnaast voldoende ruimte voor het creëren van speelgelegenheid voor kinderen. In de tuin treft u een diversiteit aan beplanting. Aan de voorzijde van de tuin heeft u toegang tot de twee garages met dubbele carport. Aan deze twee garages grenzen twee bergingen, die te gebruiken zijn voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen.
Parkeren:
Twee garages met dubbele carport.
Kenmerken van de woning:
• Vrijstaande woning met grote tuin rondom
• Twee slaapkamers, grote open keuken en uitstekend sanitair
• Twee garages met dubbele carport
• Ligt op een zeer ruim perceel
• Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt
• Rivier 'de Maas' op enkele minuten loopafstant
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Den Bosch en Rosmalen op korte afstand
• Energielabel: C
• Volledige eigendom
Over de ligging en de buurt:
Deze bijzondere woning is gelegen in buurtschap 't Wild. Buurtschap 't Wild ligt tussen Rosmalen en Maren-Kessel. U woont landelijk en rustig. In de zomer kunt u heerlijk recreëren aan de Maas, deze ligt op enkele minuten loopafstand van de woning. Voor alle voorzieningen bent u slecht 5 minuten met de auto verwijderd van de woonwijk de 'de Groote Wielen' in Rosmalen. Hier bevindt zich ook de dichtsbijzijnde supermarkt, kinderopvang en basisscholen. Medio 2023 wordt er in 'de Groote Wielen' een geheel nieuw winkelcentrum gerealiseerd.
De uitvalswegen A59 en A2 zijn vanaf het huis goed bereikbaar. De plaatsen Rosmalen en Den Bosch zijn in de nabijheid te vinden. Rosmalen is met de auto slechts 5 minuten rijden en het centrum van Den Bosch bereikt u in 15 minuten. Deze twee plaatsen voorzien u van een groot winkelaanbod en tal van gezellige horecagelegenheden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 546.000 - 599.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1963
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming zonnecollectoren
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 134 m2
- Perceeloppervlakte 1180 m2
- Inhoud 493 m3
Indeling
- Aantal kamers 1 kamers
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, dubbele douche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Voorzieningen veranda, airconditioning, alarmsysteem, laadpaal
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen gaskookplaat, afzuigkap
Buitenruimte
- Tuin rondom: 1864m2 (op het zuiden)
Garage
- Soort garage Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- OSS L 17
- Oppervlakte 1180m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Leeuwkesgraaf 10-A in Maren-Kessel
We kunnen er naast zitten voor Leeuwkesgraaf 10-A. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.180 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 546.000 -
599.000
+4.59%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Leeuwkesgraaf 10-A en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Leeuwkesgraaf 10-A in Maren-Kessel ligt tussen de 546.000 en 599.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Leeuwkesgraaf 10-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oss
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oss. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Leeuwkesgraaf 10-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oss.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Leeuwkesgraaf 10-A is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,40 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 3,03 km |
| Snelweg afrit | 6,14 km |
| Supermarkt | 3,51 km |
| Kinderopvang | 1,83 km |
| Basisonderwijs | 3,18 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,59 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 959.236
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+12.78%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
