Pastoor van Hapertstraat 31 5397 BK Lith

Dit vrijstaande woonhuis laat zijn rijke historie op een sierlijke manier zien. Het markante pannendak met dubbele schoorsteen brengt je meteen terug naar de jaren veertig van de vorige eeuw. Maar sinds die naoorlogse jaren blijkt het op een fraaie manier te zijn omgevormd tot een fijne woning, waarin veel authentieke details terugkomen.

Naast de lichte woonkamer met airco, de aparte keuken met kelder, grote bijkeuken, de slaapkamer met airco en moderne badkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de verdieping beschik je nog over een royale aangebouwde serre. Hier heb je door de glasgevels een mooi uitzicht op de groene achtertuin.

Andere bijzondere extra’s zijn de twee grote garages op het riante perceel. Dit geeft naast beschutte parkeerplekken ook multifunctionele mogelijkheden. Een functie als werk- of hobbyruimte ligt dan zeker voor de hand. Al helemaal omdat de ruime oprit ook meer dan voldoende parkeergelegenheid biedt.

De woning met twee bijgebouwen en tuin rondom bevindt zich vlak bij de dijk in dit bijzondere Maasdorp. Je woont hier in een rustige woonstraat op loopafstand van de dorpskern met school en supermarkt. Verder woon je op korte afstand van zowel Oss als Den Bosch. Over de N625 rijd je hier in respectievelijk tien en twintig minuten naartoe.

Pluspunten

+ Parkeren op de zeer royale oprit met plaats voor meerdere auto's en in dubbele vrijstaande garage, toegankelijk via elektrische roldeuren. De eerste - in spouw gebouwde - garage is uitgevoerd met een tegelvloer, keukenblok, bergzolder en buitendeur naar de achtertuin. Er is een doorgang naar de tweede garage.

+ Pad in de prachtig vormgegeven, laag omheinde voortuin leidt naar de voordeur. Binnenkomst in de hal met vernieuwde meterkast, trapopgang en bergkast.

+ Laminaatvloer in grotendeels alle ruimtes op de begane grond.

+ De L woonkamer krijgt een rijkelijke lichtinval vanaf twee zijden. Drie grote ramen laten het licht ruimschoots binnen. De lichte tinten van plafond en spachtelputz wanden versterken deze heldere uitstraling. In de woonkamer is airco beschikbaar.

+ In de aparte keuken staat tegen een wand onder een gevelvenster een keukenblok met plaats voor witgoed. Het raam aan de achterzijde geeft een mooie uitkijk in de achtertuin. Een nis kan functioneren als compacte werkplek of open kast. Verder is er in de keuken toegang tot een kelder, slaapkamer op de begane grond, een serre en de bijkeuken.

+ Echte kelder biedt een natuurlijke, koele plek voor opslag en berging.

+ Royale slaapkamer op de begane grond heeft een groot raam met uitzicht op de tuin. De slaapkamer is voorzien van airco.

+ Sfeervolle serre is een heerlijke plek om beschut te genieten van de tuin. Het satijnglazen dak en de glaswanden aan drie zijden creëren een zeer licht karakter. Een schuifpui, schuifraam en tuindeur zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

+ In de ruime bijkeuken bevinden zich een berging, bergkast, badkamer en aparte toiletruimte. De berging bevat de aansluitingen voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Vlizotrap leidt naar een bergzolder. Buitendeur komt uit op de oprit.

+ Stijlvolle badkamer is geheel betegeld en voorzien van twee gevelvensters, spotverlichting, inloopdouche met hand- en regendouche, designradiator en uitgebreid badkamermeubel.

+ Moderne toiletruimte bevindt zich tegenover de badkamer in de bijkeuken. De toiletruimte is geheel betegeld en bevat een hoog geplaatst klapraam, wandtoilet en fonteintje.

+ De achtertuin is net als de voortuin fraai groen ingericht met gazon, perken en borders. Door de afmetingen en ligging ervaar je hier veel zon en privacy.
In de tuin staat een houten berging. Naast de voorste garage is een houten poort.

+ Twee slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval. In beide kamers is een inbouwkast beschikbaar.

+ Op de ruime overloop met dakraam is een grote bergruimte aanwezig.

+ Luik met vlizotrap naar zolder.

Bijzonderheden

+ Energielabel E.
+ HR-combiketel (2015).
+ Gedeeltelijk dubbel glas.
+ Meterkast met 5 groepen, aardlekschakelaar en krachtstroom.
+ Buitenschilderwerk(2023).
+ Airco in woonkamer en slaapkamer begane grond.
+ Grotendeels rolluiken.
+ Puls- en sproei-installatie tuin.

Aanvaarding
In nader overleg.

Toon meer Toon minder