Huispedia
115 m2 wonen
753 m2 perceel
4 kamers
E

Pastoor van Hapertstraat 31

115 m²
753 m²
4 kamers
E
5397 BK Lith
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.565/m²
Vraagprijs per m²
€ 522K – 586K
Huispedia Woningwaarde
1946
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

36% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Dit vrijstaande woonhuis laat zijn rijke historie op een sierlijke manier zien. Het markante pannendak met dubbele schoorsteen brengt je meteen terug naar de jaren veertig van de vorige eeuw. Maar sinds die naoorlogse jaren blijkt het op een fraaie manier te zijn omgevormd tot een fijne woning, waarin veel authentieke details terugkomen.
Naast de lichte woonkamer met airco, de aparte keuken met kelder, grote bijkeuken, de slaapkamer met airco en moderne badkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de verdieping beschik je nog over een royale aangebouwde serre. Hier heb je door de glasgevels een mooi uitzicht op de groene achtertuin.
Andere bijzondere extra’s zijn de twee grote garages op het riante perceel. Dit geeft naast beschutte parkeerplekken ook multifunctionele mogelijkheden. Een functie als werk- of hobbyruimte ligt dan zeker voor de hand. Al helemaal omdat de ruime oprit ook meer dan voldoende parkeergelegenheid biedt.
De woning met twee bijgebouwen en tuin rondom bevindt zich vlak bij de dijk in dit bijzondere Maasdorp. Je woont hier in een rustige woonstraat op loopafstand van de dorpskern met school en supermarkt. Verder woon je op korte afstand van zowel Oss als Den Bosch. Over de N625 rijd je hier in respectievelijk tien en twintig minuten naartoe.
Pluspunten
+ Parkeren op de zeer royale oprit met plaats voor meerdere auto's en in dubbele vrijstaande garage, toegankelijk via elektrische roldeuren. De eerste - in spouw gebouwde - garage is uitgevoerd met een tegelvloer, keukenblok, bergzolder en buitendeur naar de achtertuin. Er is een doorgang naar de tweede garage.
+ Pad in de prachtig vormgegeven, laag omheinde voortuin leidt naar de voordeur. Binnenkomst in de hal met vernieuwde meterkast, trapopgang en bergkast.
+ Laminaatvloer in grotendeels alle ruimtes op de begane grond.
+ De L woonkamer krijgt een rijkelijke lichtinval vanaf twee zijden. Drie grote ramen laten het licht ruimschoots binnen. De lichte tinten van plafond en spachtelputz wanden versterken deze heldere uitstraling. In de woonkamer is airco beschikbaar.
+ In de aparte keuken staat tegen een wand onder een gevelvenster een keukenblok met plaats voor witgoed. Het raam aan de achterzijde geeft een mooie uitkijk in de achtertuin. Een nis kan functioneren als compacte werkplek of open kast. Verder is er in de keuken toegang tot een kelder, slaapkamer op de begane grond, een serre en de bijkeuken.
+ Echte kelder biedt een natuurlijke, koele plek voor opslag en berging.
+ Royale slaapkamer op de begane grond heeft een groot raam met uitzicht op de tuin. De slaapkamer is voorzien van airco.
+ Sfeervolle serre is een heerlijke plek om beschut te genieten van de tuin. Het satijnglazen dak en de glaswanden aan drie zijden creëren een zeer licht karakter. Een schuifpui, schuifraam en tuindeur zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.
+ In de ruime bijkeuken bevinden zich een berging, bergkast, badkamer en aparte toiletruimte. De berging bevat de aansluitingen voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Vlizotrap leidt naar een bergzolder. Buitendeur komt uit op de oprit.
+ Stijlvolle badkamer is geheel betegeld en voorzien van twee gevelvensters, spotverlichting, inloopdouche met hand- en regendouche, designradiator en uitgebreid badkamermeubel.
+ Moderne toiletruimte bevindt zich tegenover de badkamer in de bijkeuken. De toiletruimte is geheel betegeld en bevat een hoog geplaatst klapraam, wandtoilet en fonteintje.
+ De achtertuin is net als de voortuin fraai groen ingericht met gazon, perken en borders. Door de afmetingen en ligging ervaar je hier veel zon en privacy.
In de tuin staat een houten berging. Naast de voorste garage is een houten poort.
+ Twee slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval. In beide kamers is een inbouwkast beschikbaar.
+ Op de ruime overloop met dakraam is een grote bergruimte aanwezig.
+ Luik met vlizotrap naar zolder.
Bijzonderheden
+ Energielabel E.
+ HR-combiketel (2015).
+ Gedeeltelijk dubbel glas.
+ Meterkast met 5 groepen, aardlekschakelaar en krachtstroom.
+ Buitenschilderwerk(2023).
+ Airco in woonkamer en slaapkamer begane grond.
+ Grotendeels rolluiken.
+ Puls- en sproei-installatie tuin.
Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 522.000 - 586.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1946
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
753 m2
Inhoud
519 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-01-2026 · Van der Krabben makelaardij Oss
    Verkocht geboden
    € 525.000
  2. 29-07-2025 · Van der Krabben makelaardij Oss
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 522.000 – 586.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.809/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wiegersmast. 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Hertog Jans. 28 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Lithse Dijk 7 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15310
€
Hypotheeksom € 553000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 443,-
Rioolheffing · eigenaar € 149,-
Rioolheffing · bewoners € 30,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 150,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.447,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 485.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pastoor van Hapertstraat 31

De WOZ-waarde van Pastoor van Hapertstraat 31 is 485.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 56.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pastoor van Hapertstraat en 12.3% lager dan de realistische woningwaarde van Pastoor van Hapertstraat 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Lith: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.81 km · 15 min. rijden
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Tiel Passewaaij 8.76 km · Treinstation
  • Tiel 9.2 km · Treinstation
  • Oss West 9.71 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 730 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pastoor van Hapertstraat 31 in Lith ligt tussen de 522.000 en 586.000 euro. Deze waarde is 32.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Pastoor van Hapertstraat. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pastoor van Hapertstraat 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.