32% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Sfeervol wonen in een karakteristiek dorp aan de Maas
In deze woning komen landelijke charme en modern wooncomfort op een prachtige manier samen. De uitstraling van het huis doet denken aan de jaren ’50, terwijl het tegelijkertijd is voorzien van hedendaagse kwaliteit en praktische gemakken. Juist die combinatie zorgt voor een bijzonder aangenaam en sfeervol thuis. De woning ligt in een typisch dorps decor waar rust, ruimte en natuur centraal staan. Tussen de Maas en het uitgestrekte polderlandschap geniet je hier dagelijks van een groene en ontspannen woonomgeving. Vooral in de achtertuin ervaar je optimaal de vrijheid, privacy en het buitenleven. Het dorp zelf heeft een charmant en pittoresk karakter, maar biedt tegelijkertijd ook alle nodige voorzieningen. Zo zijn onder andere een basisschool, supermarkt en diverse speciaalzaken gewoon in het dorp aanwezig. Daarnaast bereik je via de N625 binnen korte tijd steden als Oss en ’s-Hertogenbosch. Bij thuiskomst rijd je via een fraai hekwerk met dubbele poort de ruime oprit op. Hier is voldoende plek om meerdere auto’s te parkeren. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage, waar een auto beschut kan worden gestald. Boven de garage bevindt zich bovendien nog een praktische bergzolder. Binnen valt direct de prettige combinatie van karakter en comfort op. In de hal ligt een rustieke plavuizenvloer, waarna in de woonkamer een stijlvolle eikenhouten vloer en een fraai balkenplafond volgen. De woonkamer is heerlijk licht dankzij grote ramen in de voor-, zij- en achtergevel, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt en er mooie zichtlijnen ontstaan. In de zitkamer aan de tuinzijde zorgt een open gashaard (2003) voor extra warmte en sfeer. De ruime woonkeuken vormt een fijne plek voor het hele gezin, met volop ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de eethoek geven dubbele openslaande tuindeuren direct toegang tot de achtertuin. De plavuizenvloer uit de hal loopt door in de keuken en benadrukt het landelijke karakter. De keuken is uitgerust met een natuurstenen werkblad met verzonken spoelbak en een keukenopstelling met onder andere een Boretti gasfornuis met 4-pits gaskookplaat en oven. Daarboven bevindt zich een Itho afzuigkap verwerkt in een sierlijke schouw. Daarnaast is er een uitgebreide keukenwand met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bosch combimagnetron, Bauknecht koelkast en Bosch vaatwasser. Ook beschikt de keuken over een praktische kelderkast. Grenzend aan de keuken ligt een ruime bijkeuken met volop bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier het toilet. Via de buitendeur kom je vanuit de bijkeuken direct op de oprit naast de woning. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, stuk voor stuk ruim en voorzien van een prettige lichtinval. Drie kamers zijn afgewerkt met een houten vloer en één met laminaat. De royale hoofdslaapkamer boven het achterhuis heeft een bijzonder karakter dankzij de zichtbare houten draagbalken. Het lage raam biedt bovendien een mooi uitzicht op de achtertuin. De woning beschikt over twee badkamers. De badkamer bij de hoofdslaapkamer is sfeervol ingericht met een balkenplafond en tegels in warme tinten. Hier vind je een ligbad, douchecabine, wandtoilet en een karakteristiek wastafelmeubel met spiegel. De tweede badkamer beschikt over een douche (geschikt voor kinderen tot circa 1.30 m), een toilet en een wastafelmeubel. Beide badkamers zijn voorzien van een groot raam, wat zorgt voor veel licht en natuurlijke ventilatie. De achtertuin biedt volop rust, privacy en zon. Dankzij de gunstige ligging kun je hier lange tijd van de zon genieten. Bij de woning ligt een ruim en licht verhoogd terras, ideaal om buiten te zitten. Daarnaast is er een gezellige veranda achter de garage met uitzicht op de (koi)vijver, waar je beschut kunt ontspannen. De tuin is gevarieerd aangelegd met gazon, diverse beplante borders en meerdere hagen die voor een natuurlijke indeling zorgen. Achter in de tuin staat bovendien nog een houten tuinhuis. Via een poort tussen de garage en de woning bereik je direct de oprit. Kenmerken + ATAG HR-combiketel (2020) + Dakisolatie achterhuis, muurisolatie en volledig dubbel glas + Draai-kiepramen bovenverdieping voorhuis vernieuwd in 2014 + Daken van achterhuis (2003) en garage (2010) vernieuwd + Gevels opnieuw gevoegd in 2012 + Muren waterafstotend gemaakt in 2016 + 3 nieuwe airco’s geplaatst in 2019 Aanvaarding In nader overleg.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 588.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Wiegersmastraat 5
De WOZ-waarde van Wiegersmastraat 5 is 588.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 84.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wiegersmastraat en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Wiegersmastraat 5.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Wiegersmastraat 5 in Lith ligt tussen de 628.000 en 732.000 euro. Deze waarde is 68.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Wiegersmastraat. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wiegersmastraat 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
