De Grêft 29 9022 CB Mantgum

178 m²
wonen
468 m²
perceel
4
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 648.000 – 753.000
2007
Bouwjaar
€ 648.000 – 753.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de De Grêft in Mantgum ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. De Grêft 29 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 178 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 468 m2. De woning is gebouwd in 2007, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 13% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Landelijk wonen in Mantgum, dat kan zeker in deze buurt. De Grêft 29 is gelegen in de fraaie buurt Dorpen Zuid-West. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan rustige weg, in een woonwijk en landelijk gelegen.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Mantgum, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming hrketel, houtkachel
  • Cv-ketel bouwjaar 2025
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 178 m2
  • Overige inpandige ruimte 22 m2
  • Perceeloppervlakte 468 m2
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan vaarwater, aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 22 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van De Grêft 29 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 648.000 – 753.000
Woningwaarde
+4.48%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18250
Hypotheeksom € 700000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leeuwarden

OZB € 661,- / jaar
Afvalheffing € 233,- / jaar
Rioolheffing € 161,- / jaar
Totaal per jaar € 1055,-
Geschatte belasting € 88 /mnd
WOZ De Grêft 29

De WOZ-waarde van De Grêft 29 is 546.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 62% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Grêft en 22% lager dan de realistische woningwaarde van De Grêft 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
6 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 382.645
  • Woningwaarde jaartrend +2.8%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Deinum 6.39km - Treinstation
Leeuwarden 10.5km - Treinstation
Dronryp 11.23km - Treinstation
Scholen
Basisschool de Gielguorde 0.69km - School
Basisschool de Krunenstrobbe 2.09km - School
Basisschool IT Pertoer 2.37km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van De Grêft 29 in Mantgum ligt tussen de 648.000 en 753.000 euro. Deze waarde is 57.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de De Grêft. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over De Grêft 29? Bekijk het complete waarderapport.