7663 TL Mander
Oude Uelserdijk 12
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Oude Uelserdijk in Mander ligt deze karakteristieke en grote woning. Oude Uelserdijk 12 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 287 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.000 m2. De woning is gebouwd in 1972 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Oude Uelserdijk. Als we naar het perceel kijken is dit 23.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Oude Uelserdijk.
Rustig wonen in Mander, dan is dit de buurt die je zoekt. Oude Uelserdijk 12 is gelegen in de fijne buurt Wijk Mander. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Mander, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 27 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 658.000 - 764.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1972
- Woonoppervlakte 287 m2
- Perceeloppervlakte 5000 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Oude Uelserdijk 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tubbergen
De WOZ-waarde van Oude Uelserdijk 12 is 650.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 217.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Uelserdijk en 13.2% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Uelserdijk 12.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Oude Uelserdijk 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 995.000
Oosteriksweg 8
253 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 675.000
Drieschicht. 6
198 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 725.000
Langeveense. 106
231 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 499.500
Zenderseweg 44
162 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 650.000
Broekzijdew. 40
164 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 498.000
Bloomsweg 6
136 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 890.000
Denekamperw. 125
145 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 585.000
Heppenweg 5
160 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 725.000
Langeveense. 93
154 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 575.000
Almeloseweg 141
145 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Mander: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 2.57 km · 9 min. fietsen
-
Snelweg afrit 17.53 km · 27 min. rijden
-
Supermarkt 3.55 km · 12 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.46 km · 9 min. fietsen
-
Borne 17.24 km · Treinstation
-
Almelo de Riet 18.85 km · Treinstation
-
Almelo 19.01 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 426.464
- Waardetrend afgelopen jaar +4.59%
- Gezinnen met kinderen 52%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Oude Uelserdijk 12?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Mander schatten we de waarde van Oude Uelserdijk 12 nu tussen € 658.000 en € 764.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Mander op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 10 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Oude Uelserdijk 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.