In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Tichelwerk 22 Makkum is

€ 291.000 - 338.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 11.000 meer

Tichelwerk 22 8754 CB Makkum

112m²

170m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Tichelwerk in Makkum ligt deze prachtige woning. Tichelwerk 22 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 112 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 170 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 26.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Tichelwerk.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Buiten wonen in Makkum, dan zit je hier goed. Tichelwerk 22 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 17 Makkum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Makkum, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 112 m2
  • Perceeloppervlakte 170 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Tichelwerk 22 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 291.000 – 338.000
Woningwaarde
+7.99%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
10550
Hypotheeksom € 315000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Súdwest-Fryslân

OZB € 261,- / jaar
Afvalheffing € 225,- / jaar
Rioolheffing € 187,- / jaar
Totaal per jaar € 673,-
Geschatte belasting € 56 /mnd
WOZ Tichelwerk 22

De WOZ-waarde van Tichelwerk 22 is 218.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 32.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tichelwerk en 30.7% lager dan de realistische woningwaarde van Tichelwerk 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
6 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 390.589
  • Woningwaarde jaartrend +1.33%
  • Gezinnen met kinderen 28%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Workum 10.7km - Treinstation
Hindeloopen 12.24km - Treinstation
Harlingen 12.9km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool De Ark 0.27km - School
Basisschool De Populier 0.51km - School
Rooms Katholieke Daltonschool Sint Martinus 0.67km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Verstedelijkte omgeving

Tichelwerk 22 8754 CB Makkum

112m²

170m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Tichelwerk 22 in Makkum ligt tussen de 291.000 en 338.000 euro. Deze waarde is 21.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tichelwerk. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Tichelwerk 22? Bekijk het complete waarderapport.