Burgemeester Cortenstraat 164, Maastricht
153 m²
212 m² perceel
3 kamers
€ 450.000
Laag in de markt
Ambyerstraat Noord 50-A 6225 EE Maastricht
€ 499.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 829.000 -
917.000
Wonen
272 m2
Perceel
305 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de Ambyerstraat Noord 50-A in Maastricht-Amby ontvouwt zich een betoverd object. Aan de straatkant oogt dit pand bescheiden, maar eenmaal de voordeur voorbij word je verwelkomd door alle charmes en royale leefruimtes, welke zorgdragen voor rust en optimaal wooncomfort.
Dit sfeervolle woonhuis stamt uit 1935 en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 272m². Het object beschikt over een multifunctionele begane grond (ca. 105m²), royale living mat aanbouw en dakterras, gesloten keuken, 3 slaapkamers en een parkachtige tuin met veel privacy. De woning is gelegen in de Maastrichtse woonwijk "Amby". Dankzij de bestemmingsomschrijving "Centrum" behoort naast alleen "Wonen" ook o.a. het houden van kantoor en/of praktijkruimte hier tot de mogelijkheden. Voor meer info kunt u terecht op "Omgevingsloket, Regels op de kaart". Hier is o.a. te zien waar de voor "Centrum" aangewezen gronden voor bestemd zijn. Voeg bij dit alles de gunstige ligging t.o.v. winkelvoorzieningen, horeca, wandel- en fietsroutes, openbaar vervoer, uitvalswegen richting stadscentrum Maastricht en autosnelwegen en deze locatie biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal (ca. 12m²), voorzien van houten plankenvloer, met garderobe, meterkast (12 automatische groepen, 3 aardlekschakelaars en slimme meters), trapopgang naar verdieping en toegang tot de fietsenberging en de tussenhal/kantoorruimte. De fietsenberging (ca. 14m²) beschikt over een sectionaalpoort met loopdeur, licht en elektra en geeft toegang tot de grote multifunctionele ruimte van deze verdieping. Tussenhal/kantoorruimte (ca. 12,5m²) met toegang tot eveneens de multifunctionele ruimte. De multifunctionele ruimte (totaal ca. 60m²) is voorzien van een houten plankenvloer en een sfeervolle palletkachel. Tevens is van hieruit de wasruimte (ca. 5m²) met de aansluitpunten voor het witgoed te bereiken, evenals een separaat toilet, deels betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Aan de achterzijde van de multifunctionele ruimte is via openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
De gehele begane grond biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een kantoor/praktijk aan huis, met separate ingang. Tevens is deze verdieping in te richten als woonruimte, waardoor de woning levensloopbestendig gemaakt kan worden. Andere mogelijkheden zijn om deze ruimte te gebruiken als sportruimte of voor het realiseren van extra slaapkamers.
Eerste verdieping:
Via vaste trap te bereiken overloop, met toilet, trapopgang naar tweede verdieping en toegang tot de gesloten keuken en de woonkamer. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een staand closet en wastafel. Gesloten keuken (ca.11m²), voorzien van een eenvoudige keukeninstallatie in rechte opstelling met boven- en onderkasten en de navolgende apparatuur: spoelbak, fornuis, gaskookplaat, RVS afzuiginstallatie, vaatwasser (defect) en een losse koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de aanbouw. Royale L-woonkamer (ca. 42m²), voorzien van een hoogwaardige houtenplankenvloer en een sfeervolle houthaard. De zitkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing, rolluiken en zonneschermen. De woonkamer staat in open verbinding met de aanbouw/eetkamer (ca. 21m²), welke beschikt over 2 lichtkoepels en een brede schuifpui met toegang tot terras. Het terras (ca. 19,5m²) beschikt over houten vlonders en een zonnescherm. Het is hier heerlijk vertoeven, in alle rust, met mooi zicht over de tuin. Via een trap omlaag bereikt men de achtertuin.
Tweede verdieping:
Overloop met muurkast, trapopgang naar de zolder en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (ca. 16,5m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een vaste kast. De badkamer (ca. 9,5m²) is eveneens aan de voorzijde gelegen, is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel met onderkast en wandkast. Slaapkamer I en de badkamer beschikken over een dakkapel met houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing en rolluiken. Slaapkamer II en III (ca. 19 en 11m²) zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikken over houten kozijnen met enkel glas en rolluiken.
Zolder:
Via vaste trap te bereiken overloop met toegang tot 2 bergruimtes en de zolderslaapkamer. In een van de bergruimtes is de opstelling van de Cv-ketel (merk: Vaillant, eco TEC plus VHR 30-35 cw 5, huur & bouwjaar 2015) gerealiseerd. Verder is hier nog een Velux dakraam met isolerende beglazing. In de andere bergruimte is de opstelling van de omvormer van de zonnepanelen. Deze ruimte beschikt verder over en dakraam. Ruime zolderslaapkamer (gebruiksoppervlakte wonen ca. 9m²), voorzien van vloerbedekking en een Velux dakraam met isolerende beglazing. De nokhoogte van de zolder bedraagt ca. 2,25m.
De gehele zolderverdieping beschikt over een houten verdiepingsvloer.
Tuin:
Sfeervolle, diepe achtertuin (ca. 175m²) georiënteerd op het oosten. Deze parkachtige tuin beschikt over diverse terrasjes, borders met beplantingen, bomen en vooral veel privacy. Aan de achterzijde staat nog een houten tuinhuis (ca. 14m²), voorzien van een houtkachel. In deze tuin kan met in alle rust genieten van al het moois dat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft. Ieder moment van de dag is er wel een zon- en schaduwplekje te vinden in deze tuin en/of op het hoger gelegen terras.
Extra informatie:
- Sfeervol woonhuis met een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 272m²;
- Uitstekende mogelijkheden voor kantoor/praktijk aan huis, eventueel met separate ingang te realiseren;
- Uitstekende mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen;
- Dankzij de bestemmingsomschrijving "Centrum" behoort naast alleen "Wonen" ook o.a. het houden van kantoor en/of praktijkruimte hier tot de mogelijkheden;
- Energielabel A, geldig tot 29-04-2034;
- Dakisolatie;
- Moderne en uitgebreide meterkast aanwezig, vernieuwd in 2015;
- 16 zonnepanelen aanwezig á 275 WP per paneel, totaal 4400 KW;
- Omvormer zonnepanelen: SE 4000, 1 fase omvormer, opbrengst 4 KW;
- Cv-ketel (merk: Vaillant, eco TEC plus VHR 30-35 cw 5, huur & bouwjaar 2015). Huurbedrag: € 32,50 per maand;
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Omgeving:
De woning is centraal gelegen aan de Ambyerstraat Noord 50-A. een doorgaande weg in de Maastrichtse woonwijk Amby. De wijk kenmerkt zich door haar hoge voorzieningen niveau op het gebied van scholen, openbaar vervoer en winkels. Tevens zijn uitvalswegen richting het stadscentrum van Maastricht en naar autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen en Aken gemakkelijk en snel te bereiken. Bedrijven als het MECC, MUMC+ en Universiteit zijn op fietsafstand van de woning gelegen. Het wandel-/ groengebied Ambyerheide is eveneens snel en gemakkelijk te bereiken.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 499.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.835
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 272 m2
- Perceeloppervlakte 305 m2
- Inhoud 963 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- MAASTRICHT R 1277
- Oppervlakte 305m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ambyerstraat Noord 50-A in Maastricht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 829.000 -
917.000
+5.42%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 499.000
€ 1.835/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ambyerstraat Noord 50-A in Maastricht ligt tussen de 829.000 en 917.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 499.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ambyerstraat Noord 50-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bergerstraat 135
Maastricht
74%
210 m²
-62 m²
322 m²
+17 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Ambyerstraa. 132
Maastricht
68%
207 m²
-65 m²
615 m²
+310 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ambyerstraat Noord 50-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-04-2015
Verkocht
14-01-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Maastricht
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Maastricht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ambyerstraat Noord 50-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Maastricht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ambyerstraat Noord 50-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,85 km |
| Bushalte | 0,05 km |
| Centrum | 1,75 km |
| Snelweg afrit | 0,81 km |
| Supermarkt | 1,49 km |
| Kinderopvang | 0,42 km |
| Basisonderwijs | 0,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,27 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 479.892
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ambyerstraat Noord 50-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ambyerstraat Noord 50-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ambyerstraat Noord 50-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ambyerstraat Noord 50-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus