Hoogzwanenstraat 113, Maastricht
124 m²
7 kamers
1978
€ 400.000
Laag in de markt
Koningsplein flat 117-A 6224 EH Maastricht
€ 385.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 366.000 -
404.000
Wonen
81 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
HUUROPBRENGST 1535 EURO
PRACHTIG WONEN AAN DE GROENE LOPER !
Door de restauratie zo’n 6 jaar geleden heeft het gehele gebouw zijn eigen uitstraling gekregen en is het geheel gemoderniseerd. Energielabel A, een keurige afwerking en een actieve VVE maken het gebouw tot een gewild woonobject. Daarboven maken de sfeer, ruimte en alle voorzieningen op loopafstand, dat het elke dag weer fijn thuiskomen is om hier te wonen.
Dit appartement op de begane grond heeft een praktische inrichting, eigen kelderbox als berging en een zonnig tuinterras. Door de nette afwerking, 3 slaapkamers en rustige ligging, laat deze woning je zelfs in haar mooie details verrassen.
Zoek jij een goed afgewerkt appartement als belegging of investering, met een rustige ligging aan de rand van het centrum? Waar alle voorzieningen nabij zijn gelegen en waar jij optimaal kan genieten? Maak dan snel een afspraak en laat je verrassen!
INDELING
Begane grond:
Ontvangsthal welke doorloopt naar de woonkamer/keuken (820 x 340 cm). De woonkamer heeft over de gehele lengte raamoppervlak, waardoor er een prettige lichtinval ontstaat en het geheel een zeer ruimtelijk beeld geeft. De rechte keukenopstelling is voorzien van een ceramische kookplaat, designafzuigkap, koelkast, werkblad met enkele spoelbak en bergruimte voor pannen en voorraad. Via de dubbele tuindeur betreden we (afstapje) het tuinterras aan de achterzijde van het monumentale gebouw en kunnen genieten van de zon.
In de woonkamer zijn 2 toegangen naar de slaapkamers (1x 335x325/1x 370 x 300 cm), terwijl de 3e slaapkamer (400 x 360 cm) via de hal bereikbaar is. Door de mooie ‘vierkante’ maten zijn alle slaapkamers ruim van opzet. Uiteraard kan 1 of meerdere slaapkamers worden gebruikt als thuiswerkplek. Echter is deze woning ook perfect te gebruiken als studentenwoning, waardoor het een ideaal investering object kan zijn. Door de gehele woning is een keurig afgewerkt laminaat gelegd en zijn de wanden gestuct.
De badkamer (260x135 cm) ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloopdouche met glazen deur en een enkele wastafel met meubelopbouw. Hier is de gehele ruimte netjes betegeld met moderne en neutrale materialen. Verderop in de hal ligt het toilet en berg-, wasmachineruimte.
Verderop in het gebouw is een inpandige bergruimte en voor de deur is voldoende plaats om de fietsen te stallen.
Dit appartement is uitermate geschikt voor mensen die lastig ter been zijn, of gehandicapt. De geheel gelijkvloerse afwerking en aangepaste toegang via een opgang maken dit mogelijk.
OMGEVING:
Gelegen aan het Koningsplein, waar de Albert Heijn letterlijk ‘naast de deur’ ligt, zijn we op 600m van het NS-station Maastricht verwijderd. ‘De Groene Loper’ loopt voor de deur en brengt je wandelend of fietsend direct richting het centrum of veilig terug naar huis. Het UWC ligt op 5 minuten fietsen en de Universiteit bereik je binnen 10 minuten (per fiets). Zoek je onderwijs voor de jongste, dan is basisschool Wyck 15 minuten lopen.
In Maastricht zijn de ontelbare sportmogelijkheden als voetbal, hockey, zwemmen, fitness etc. uitgebreid aanwezig en het Bourgondische uitgaansleven behoeft weinig nadere uitleg. Het leven in de grootste stad van Zuid-Limburg kan voor iedereen aangenaam zijn.
BIJZONDERHEDEN:
- Investeringsobject als studentenwoning (3 verhuurde studentenkamers)
- Huurinkomsten €1535,- per maand
- Nabij alle stadsvoorzieningen, station, ziekenhuis en onderwijs.
- Gelegen in een monumentaal appartementsgebouw.
- Praktische inrichting voor zowel starters als ouder echtpaar.
- Pand heeft status van Monument
KENMERKEN
Bouwjaar: 1951 (geheel gerestaureerd 2017)
Inhoud: 300m³
Woonoppervlakte: 81m²
Energielabel: A
Volledig geisoleerd
Zonnepanelen: 4 (in eigendom)
CV-ketel: Centrale warmtepomp
Aanvaarding: In overleg
BEZICHTIGINGSAFSPRAAK MAKEN
Wil je deze woning graag bezichtigen?
Voor een bezichtigingsafspraak, stuur ons een mail met uw telefoonnummer: Wij maken met u een afspraak.
Van maandag t/m vrijdag zijn wij bereikbaar tussen 9:00 uur tot 17.00 uur. Ook voor andere vragen over hypotheken, verzekeringen, makelaardij en alle bijbehorende zaken.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 385.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.753
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1951
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming blokverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 81 m2
- Inhoud 300 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 148 per maand
Kadastrale gegevens
- MAASTRICHT G 6935
- Oppervlakte 2075m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koningsplein flat 117-A in Maastricht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 366.000 -
404.000
+6.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 385.000
€ 4.753/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koningsplein flat 117-A in Maastricht ligt tussen de 366.000 en 404.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 385.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koningsplein flat 117-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koningsplein flat 117-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-07-2023
Prijs verhoogd
07-04-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Maastricht
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Maastricht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Koningsplein flat 117-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Maastricht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Koningsplein flat 117-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koningsplein flat 117-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,69 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 2,28 km |
| Snelweg afrit | 0,81 km |
| Supermarkt | 0,19 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,43 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 384.616
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.45%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koningsplein flat 117-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koningsplein flat 117-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koningsplein flat 117-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Koningsplein flat 117-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus