In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van van Hamalstraat 8 Maastricht is

€ 902.000 - 1.048.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 56.000 meer

van Hamalstraat 8 6223 CL Maastricht

303m²

770m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de van Hamalstraat in Maastricht ligt deze bijzondere en ruime woning. van Hamalstraat 8 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 303 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 770 m2. De woning is gebouwd in 1973 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 85.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de van Hamalstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 68.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.

Landelijk wonen in Maastricht, dat kan zeker in deze buurt. van Hamalstraat 8 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 05 Buitenwijk Noordoost. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Maastricht, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 303 m2
  • Perceeloppervlakte 770 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van van Hamalstraat 8 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 902.000 – 1.048.000
Woningwaarde
-1.5%
Afgelopen jaar

-1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
23970
Hypotheeksom € 986000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Maastricht

OZB € 687,- / jaar
Afvalheffing € 348,- / jaar
Rioolheffing € 202,- / jaar
Totaal per jaar € 1237,-
Geschatte belasting € 103 /mnd
WOZ van Hamalstraat 8

De WOZ-waarde van van Hamalstraat 8 is 587.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 52.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Hamalstraat en 40.4% lager dan de realistische woningwaarde van van Hamalstraat 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
6 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 459.230
  • Woningwaarde jaartrend +0.6%
  • Gezinnen met kinderen 25%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Maastricht Noord 3.51km - Treinstation
Maastricht 3.85km - Treinstation
Maastricht Randwyck 5.77km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool de Maaskopkes 0.41km - School
Basisschool Het Mozaïek 2.94km - School
Montessori Basisschool 3.19km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

van Hamalstraat 8 6223 CL Maastricht

303m²

770m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van van Hamalstraat 8 in Maastricht ligt tussen de 902.000 en 1.048.000 euro. Deze waarde is 121.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de van Hamalstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over van Hamalstraat 8? Bekijk het complete waarderapport.