Gelegen aan de Cannerweg in Maastricht ligt deze unieke en riante 2-onder-1-kapwoning. Cannerweg 312 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 282 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.025 m². De woning is gebouwd in 1968 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 74.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 122.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Cannerweg 312 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Buitenwijk Zuidwest. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Maastricht, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.