Huispedia
162 m2 wonen
438 m2 perceel
5 kamers
C

d'Artagnanlaan 16

162 m²
438 m²
5 kamers
C
6213 CK Maastricht
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 795.000
€ 4.907/m²
Vraagprijs per m²
€ 830K – 936K
Huispedia Woningwaarde
168 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
WONEN MET KARAKTER, HISTORIE EN COMFORT
De D’ARTAGNANLAAN in MAASTRICHT draagt een rijke geschiedenis. De laan is vernoemd naar CHARLES DE BATZ DE CASTELMORE, beter bekend als d’Artagnan, de legendarische musketier van LODEWIJK XIV, die hier op 25 juni 1673 sneuvelde tijdens het BELEG VAN MAASTRICHT bij de TONGERSEPOORT.
Vandaag de dag vormt deze historie het decor voor een rustige, groene en residentiële woonomgeving in de geliefde wijk BIESLAND. Op een steenworp afstand van de Maastrichtse binnenstad én het groene achterland biedt SMARTPROPERTY MAKELAARDIJ u hier EXCLUSIEF deze bijzondere HALFVRIJSTAANDE WONING aan.
'EEN HUIS WAAR ALLES SAMENKOMT' Deze INSTAPKLARE WONING, tot in detail verzorgd en van alle gemakken voorzien, biedt een uitzonderlijk woon- en leefcomfort. Een huis waar ruimte, licht en functionaliteit naadloos samengaan en waar elke woonlaag doordacht is ontworpen.
SOUTERRAIN
De entree bevindt zich beschut onder de overkapping van het bovenliggende balkon. Vanuit de hal zijn de WASRUIMTE en de ROYALE GARAGE MET ACHTERGELEGEN BERGING bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor herinrichting, zoals een GASTENVERBLIJF MET EIGEN SLAAP- EN BADKAMER, een KANTOOR OF PRAKTIJKRUIMTE AAN HUIS of een comfortabele hobbyruimte.
'LEVEN RONDOM LICHT EN TUIN’ BEGANE GROND
Via een halve verdiepingstrap bereikt u de ruime EET- EN LEEFKEUKEN, het kloppend hart van de woning. Volledig uitgerust en met een prachtig zicht op de achtergelegen tuin nodigt deze ruimte uit tot lange avonden tafelen en ontspannen samenzijn. De onder architectuur gerealiseerde aanbouw zorgt hier voor een indrukwekkende NATUURLIJKE LICHTINVAL en een open, ruimtelijk gevoel.
Vanuit de leefkeuken is er via een praktische bergruimte toegang tot de ACHTERENTREE OP TUINNIVEAU. Daarnaast creëren de DUBBELE OPENSLAANDE TUINDEUREN bij mooi weer een unieke binnen-buitenbeleving, waarbij wonen en tuin moeiteloos in elkaar overlopen.
Aansluitend bereikt u de hoger gelegen LICHTE WOONKAMER, voorzien van een OPEN HAARD en een fraai uitzicht over de d’Artagnanlaan. Hier ervaart u rust, comfort en een prettige verbinding met de groene straat. Op deze verdieping bevinden zich tevens het toilet en de trapopgang naar de verdiepingen.
'RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN’ VERDIEPING
De EERSTE VERDIEPING beschikt over DRIE COMFORTABELE SLAAPKAMERS, een LUXE BADKAMER met ligbad, dubbele inloopdouche en dubbele wastafel, evenals een TWEEDE TOILET. Slim geïntegreerde OPBERGRUIMTES onder de schuine dakkap aan de voorzijde zorgen ervoor dat iedere vierkante meter optimaal wordt benut.
ZOLDER
Via de overloop bereikt u de ZOLDERVERDIEPING, waar een volwaardige VIERDE SLAAPKAMER is gerealiseerd – ideaal als master bedroom, logeerkamer of rustige werkplek.
'EEN UNIEK GEHEEL'
Deze halfvrijstaande woning vormt een zeldzame combinatie van RUIMTE, LICHT, FLEXIBILITEIT EN COMFORT op een uitstekende locatie. Nabij uitvalswegen, voorzieningen, natuur en de binnenstad, maar met de rust en allure van een residentiële laan.
EEN COMPLEET EN KARAKTERVOL THUIS, EXCLUSIEF AANGEBODEN DOOR SMARTPROPERTY MAKELAARDIJ.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 830.000 - 936.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
162 m2
Perceeloppervlakte
438 m2
Inhoud
756 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
168 m2
Balkon / terras
22 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-03-2026 · SmartProperty Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 795.000
  2. 03-03-2026 · SmartProperty Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.

€ 830.000 – 936.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.438/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bieslanderw. 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Tongerseweg 107 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 669.000
    Winnend bod
  • Porthoslaan 36 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21870
€
Hypotheeksom € 881000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 690,-
Rioolheffing · eigenaar € 173,-
Rioolheffing · bewoners € 60,-
Afvalheffing · bewoners € 397,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 206,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.932,-
Geschatte belasting € 161 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 764.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ d'Artagnanlaan 16

De WOZ-waarde van d'Artagnanlaan 16 is 764.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 12.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de d'Artagnanlaan en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van d'Artagnanlaan 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Buitenwijk Zuidwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Buitenwijk Zuidwest ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig groen
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.02 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.78 km · 10 min. lopen
  • Maastricht 3.53 km · Treinstation
  • Maastricht Randwyck 4.83 km · Treinstation
  • Maastricht Noord 5.72 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
24%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van d'Artagnanlaan 16 in Maastricht ligt tussen de 830.000 en 936.000 euro. Deze waarde is 4.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de d'Artagnanlaan. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op d'Artagnanlaan 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.