Brusselseweg 520, Maastricht
525 m²
8775 m² perceel
9 kamers
€ 1.350.000
Laag in de markt
Mergelweg 89 6212 XB Maastricht
€ 1.400.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.290.000 -
1.425.000
Wonen
220 m2
Perceel
770 m2
Kamers
10
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
VERBORGEN PAREL OP SINT PIETER
Achter de anonieme voorgevel van deze woning, ontwaart zich een verborgen parel in het geliefde Sint Pieter.
MERGELWEG89.NL
Groots, prachtig licht-inval en een groene oase ontwaren zich aan de achterkant van deze comfortabele villa.
Aan de voorkant heeft de woning een landelijke uitstraling; aan de achterkant is onder moderne architectuur de woning zeer smaakvol uitgebouwd.
De enorme rust en de optimale privacy kenmerken deze villa.
De woning ligt kortbij het wandelgebied van het Jekerdalpark, St. Pietersberg en de Cannerberg en heeft alle voorzieningen op loopafstand.
TUIN
Gelegen op een perceel van 770 m2, waarvan de tuin volledig aan de achterkant is gelegen.
De tuin heeft de beschikking over diverse terrassen en toegang tot een privé grot met wijnopslag.
VILLA
begane grond
Sfeervolle ontvangst ruimte met open haard, vloerverwarming en trap naar de verdieping.
Prachtige gigantische woonkamer gelegen over de volle breedte van het pand met grote raampartijen voorzien van screens.
Half open moderne keuken met kookeiland, vloerverwarming en voorzien van alle benodigde apparatuur.
Boven de keuken bevindt zich een entresol met de technische installaties; deze is bereikbaar via de bijkeuken.
Inpandige ruime garage aan de linkerkant van de woning, met daarachter nog een enorme en praktische berging die tevens toegang geeft tot de tuin.
eerste verdieping
Riante slaapkamer gelegen aan de achterzijde met vrijstaand bad. Hier kan men genieten van het fraaie uitzicht aan de achterkant.
Verder aan de voorkant twee kleinere slaapkamers, een moderne badkamer met riante inloopdouche en wastafelmeubel, separaat 2e toiletruimte.
Deze verdieping is voornamelijk voorzien van een massief houten eikenvloer.
BIJZONDERHEDEN
- in de woonkamer is het ook mogelijk om een extra slaapkamer en/of kantoor te realiseren zonder in te leveren op ruimte;
- voorzien van luchtverwarming en gedeeltelijk vloerverwarming;
- bouwjaar 1912 en volledig gerenoveerd in 2004;
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.400.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.364
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Geschakelde woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1912
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming combiketel, openhaard
- Cv-ketel bouwjaar 2004
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 220 m2
- Overige inpandige ruimte 38 m2
- Perceeloppervlakte 770 m2
- Inhoud 966 m3
Indeling
- Aantal kamers 10 kamers (3 slaapkamers)
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen openhaard, wijnkelder, alarmsysteem
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, afzuigkap, vriezer, koelkast, spoelbak, dubbele spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning vlakbij het centrum, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht, open ligging
Garage
- Soort garage Inpandig
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 38 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2004
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mergelweg 89 in Maastricht
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.290.000 -
1.425.000
+7.43%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.400.000
€ 6.364/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Mergelweg 89 in Maastricht ligt tussen de 1.290.000 en 1.425.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.400.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mergelweg 89.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Lage Kanaal. 46-B
Maastricht
70%
284 m²
+64 m²
415 m²
-355 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mergelweg 89 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-04-2024
Prijs verlaagd
€ 1.400.000
Door makelaar
19-03-2024
Uit de verkoop
01-12-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
70,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Maastricht
Geschatte belasting
€ 105,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Maastricht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Mergelweg 89 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Maastricht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mergelweg 89 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,90 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 1,83 km |
| Snelweg afrit | 2,36 km |
| Supermarkt | 0,90 km |
| Kinderopvang | 0,73 km |
| Basisonderwijs | 0,94 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,53 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 598.470
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.81%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mergelweg 89.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mergelweg 89 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mergelweg 89 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Mergelweg 89 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus