Onder bod
de Heul 9 3299 WB Maasdam
€ 379.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 501.000 -
553.000
Wonen
116 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Presale met foto’s van de eigenaar. Binnenkort is de woning leeg en worden er nieuwe foto’s en plattegronden gemaakt, tenzij…..
Royaal driekamerappartement (116 m² wonen, uitstekend onderhouden) met garage(box met elektrische roldeur), een prachtige ligging en dito uitzicht.
In 1995 werd dit mooie kleinschalige appartementencomplex (met 9 appartementen) traditioneel gebouwd door Gebrs. Hooghwerff uit Strijen. Bij die aannemer is het altijd net een beetje extra en net een beetje beter dan bij de meeste andere aannemers. Dat zie je bijvoorbeeld al aan de fraaie granieten vloer in de royale centrale hal en ook aan de gehele uitstraling van het complex. Uiteraard is het complex ook voorzien van een lift. De videofooninstallatie is al lang en breed een keer vernieuwd en aangepast naar de huidige maatstaven.
De VvE is actief en gezond. Hier wordt niet 'verkeerd bezuinigd' door te lage bijdragen aan de VvE en broddelwerk door prutsers. Er is gewoon voldoende in kas, om vakmensen in te schakelen, wanneer er 'iets moet gebeuren'. De 'schil' verkeert dan ook in uitstekende staat en ook de centrale ruimten zijn allemaal zeer netjes onderhouden. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 280,-=.
We hadden het in de openingszin/koptekst al even over de prachtige ligging en het dito uitzicht. De woning is namelijk gelegen aan de 'parkzijde' van het complex en biedt vanuit de woonkamer, het balkon en de twee slaapkamers een vrij uitzicht over het mooie groene park en de waterpartij, u woont hier heerlijk rustig en vrij.
De ligging is ook super centraal. In 5 minuten rijdt u met de auto naar Strijen, 's-Gravendeel en Puttershoek en binnen een kwartier naar Oud-Beijerland, Barendrecht, Dordrecht Centrum en Rotterdam Zuid.
De indeling is als volgt: entree, hal met toilet en meterkast, royale woonkamer met toegang tot het balkon, open keuken met vrij jonge en moderne inbouwkeuken v.v. -apparatuur en toegang tot de bijkeuken (met aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur en de in 2018 vernieuwde c.v.-ketel). Voorts twee slaapkamers en een jonge en moderne badkamer met onder meer een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel.
Het balkon is ruim genoeg voor een eettafel en 4 stoelen en beschikt over een elektrisch zonnescherm.
U bent uiteraard van harte welkom om reeds in de presale deze woning te komen bezichtigen en kopen.
Wacht u liever op de mooie nieuwe foto’s en de complete presentatie, dan loopt u het risico dat iemand anders u te snel af is.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 379.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.267
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1995
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 116 m2
- Inhoud 350 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Voorzieningen mechanische ventilatie
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 280 per maand
Kadastrale gegevens
- MAASDAM G 545
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van de Heul 9 in Maasdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 501.000 -
553.000
+9.32%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 379.000
€ 3.267/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van de Heul 9 in Maasdam ligt tussen de 501.000 en 553.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 379.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van de Heul 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of de Heul 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-02-2021
Verkocht
04-01-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de Heul 9 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 7,74 km |
Bushalte | 0,65 km |
Centrum | 0,61 km |
Snelweg afrit | 7,91 km |
Supermarkt | 2,20 km |
Kinderopvang | 0,49 km |
Basisonderwijs | 0,49 km |
Voortgezetonderwijs | 7,02 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 739.920
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van de Heul 9.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus