Heerstraat 38

Wat een droom...... ga er maar eens even rustig voor zitten en laat u zelf verrassen?! Uiterst fraai, aan de rand van het dorp gelegen, met weids uitzicht, treft u deze bijna hagelnieuwe, vrijstaande woning (562 m³) met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en twee grote slaapkamers op de eerste verdieping. De fraaie living met waanzinnig uitzicht, de prachtige open keuken, een extra...
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1926 Woonoppervlakte 136 m² Aantal kamers 5
Foto's
Omschrijving
Wat een droom...... ga er maar eens even rustig voor zitten en laat u zelf verrassen?! Uiterst fraai, aan de rand van het dorp gelegen, met weids uitzicht, treft u deze bijna hagelnieuwe, vrijstaande woning (562 m³) met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en twee grote slaapkamers op de eerste verdieping. De fraaie living met waanzinnig uitzicht, de prachtige open keuken, een extra studeer/werkkamer beneden, 10 zonnepanelen en het algehele hoge werkingsniveau met de gekozen materialen en kleurstellingen maken dit perfect voor iemand die op een prachtige plek wil wonen en er ook nog eens direct in kan! Echt een buitenkans voor iemand die vrijheid en rust zoekt midden in de natuur!
EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 66 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN.
INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Funda vindt u de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kunt u ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten.
INDELING / BEGANE GROND:
Entree, hal met trapopgang, meterkast met nieuwe meterkast en vernieuwd gasmeter, toegang tot lichte woonkamer met gave plavuizen plus vloerverwarming, open, moderne keuken welke is voorzien van een quooker, inductie kookplaat met bora afzuiging, koelkast, oven, vaatwasser en aparte vriezer. Doorloop hal met kantoor/werkkamer en aparte washok en separaat vrijdragend toilet. Prachtige slaapkamer met zicht over achtertuin en elektrische haardpartij. Aangrenzende super fraaie badkamer met bad, grote douche en dubbel wastafel meubel.
Middels luik toegang tot ruime bergzolder.
EERSTE VERDIEPING:
Mooie overloop met vrijdragend toilet en twee ook weer prachtig afgewerkte slaapkamers met veel licht, een hoog plafond, een mooie laminaatvloer en airco om te koelen en te verwarmen.
BUITEN:
Bekijkt u de drone film op funda? Hier is echt goed te zien hoe fraai het geheel is gelegen in het mooie land van Maas en Waal! Via de lange oprit met grind en tegels komt u het frisse geheel opgereden. Er is een leuke voortuin met een eigen slootje, een passend hekwerk en een zij achterom.
Aan de achterzijde heeft men een groot terras direct grenzend aan de slaapkamer en een flink gazon wat nu als speelweide voor de kids en hond dient en toegang tot de garage. Hoe lekker is het, om na een dag hard werken, thuis te komen en heerlijk van je eigen stulpje te genieten?
Al met al echt een waanzinnige plek om na een dag hard werken lekker van de rust, vrijheid en de natuur te kunnen genieten.
GARAGE:
De schuur is voorzien van een elektrische garage deur, is flink aan de maat en heeft ook een ruime bergzolder.
Het recreatiegebied van de "De Gouden Ham" is centraal gelegen in Maasbommel / Appeltern in het land van Maas en Waal, waar de rivieren de Maas en Waal centraal staan, en daarnaast een prachtig landschap bezit omringd door de dijken die toegang verlenen tot de fraaie rustieke dorpjes en o.a. de landschap vullende boomgaarden. In dit fraaie stukje Nederland kunt u zowel wandelend, fietsend als varend genieten van de natuur. Al met al is het in deze regio zeer fijn wonen! De steden Nijmegen, Tiel, Den Bosch en Oss (veerpont) zijn gelegen op korte afstand. De rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto.
BIJZONDERHEDEN:
* Ketel 2023
* Airco 2025
* Zonnepanelen 2025
* Alle elektra plus meterkast 2024 vernieuwd
* Badkamer 2024
* Keuken 2024
* Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming
* 2024 bijna overal kunststof kozijnen geplaatst
* Oorspronkelijke bouwjaar 1926 AFGELOPEN JAREN BIJNA ALLES VERNIEUWD
* Grondwaterpuls aanwezig
* Omvormer zonnepanelen kan al op accu aangesloten worden
Meer weten over de Heerstraat 38 te Maasbommel? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.779,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1926 Bouwjaar toelichting in 2024 geheel verbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 790 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 562 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafelmeubel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-09-2035 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, hr++ glas en bodemisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Aantal panelen 10 Jaar van installatie 2025 Toelichting eigen units Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, plaats en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 450 m² (30.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Toelichting veel eigen parkeerruimte Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting plus 10 zonnepanelen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Bestaande bouw Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten Bestaande bouw Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Appeltern Sectie R Perceelnummer 437 Oppervlakte 790 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
').appendTo('body'); $('
').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")