Berghuizen 12 6627 KA Maasbommel

215 m²
wonen
3.120 m²
perceel
8
kamers
E
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 899.000 – 1.045.000 Let op, groot perceel
1927
Bouwjaar
€ 899.000 – 1.045.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Berghuizen in Maasbommel ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Berghuizen 12 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 215 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.120 m2. De woning is gebouwd in 1927, is goed onderhouden en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 36.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Rustig wonen in Maasbommel, dan is dit de buurt die je zoekt. Berghuizen 12 is gelegen in de fijne buurt Wijk 07 Maasbommel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Maasbommel, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel E
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie
  • Verwarming combiketel, hrketel, openhaard, vloerverwarming, zonnecollectoren
  • Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 215 m2
  • Overige inpandige ruimte 30 m2
  • Perceeloppervlakte 3120 m2
  • Inhoud 863 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, wijnkelder, zonnepanelen
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, hout werkblad, composiet werkblad, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan water, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Garage
  • Soort garage Vrijstaand hout
  • Capaciteit 2 auto's
  • Oppervlakte 30 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2021

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Berghuizen 12 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.120 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 899.000 – 1.045.000
Woningwaarde
+4.63%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
23690
Hypotheeksom € 972000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

West Maas en Waal

OZB € 671,- / jaar
Afvalheffing € 289,- / jaar
Rioolheffing € 270,- / jaar
Totaal per jaar € 1230,-
Geschatte belasting € 103 /mnd
WOZ Berghuizen 12

De WOZ-waarde van Berghuizen 12 is 706.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 17.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berghuizen en 27.4% lager dan de realistische woningwaarde van Berghuizen 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
7 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 457.630
  • Woningwaarde jaartrend +5.55%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Oss 6.12km - Treinstation
Oss West 7.28km - Treinstation
Ravenstein 12.45km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool Sint Lambertus 0.86km - School
RK BS De Linde 2.16km - School
BS De Kleine Weide 2.93km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Berghuizen 12 in Maasbommel ligt tussen de 899.000 en 1.045.000 euro. Deze waarde is 38.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Berghuizen. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Berghuizen 12? Bekijk het complete waarderapport.