Schoollaan 21, Maarn
93 m²
289 m² perceel
5 kamers
€ 525.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Kolklaan 37 3953 BL Maarsbergen
€ 537.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 566.000 -
598.000
Wonen
121 m2
Perceel
211 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de groene, bosrijke gemeente Maarsbergen is een goed onderhouden woning beschikbaar met maar liefst 4 slaapkamers, eventueel uit te breiden met een 5e kamer.
Extra besparing!! De woning is voorzien van een Energielabel B. Dat is verkregen door de isolatie van het dak, de voor-, achter- en zijgevel, het aanbrengen van HR++ ramen en zonnepanelen. Deze laatsten blijven achter voor nieuwe bewoners en zorgen voor extra financieel voordeel.
De locatie is op korte afstand van de A12 en in feite ‘midden in het land’ gesitueerd.
In de onderhoudsvriendelijke achtertuin staat een schuurtje (met elektra) voor de tuinspullen. Uw fietsen kunnen onder een overkapping worden geplaatst en er staat tevens een veranda voor de warme zomerdagen of verwarmd voor de zachte najaarsavonden. Via een zijpad langs de woning heeft u toegang tot de tuin. Er is voldoen de ruimte voor het aanleggen van een eigen oprit.
Begane grond
De entree is voorzien van een vrij hangend, betegeld toilet met fonteintje, een vaste, houten trap naar de bovenverdiepingen, een ‘slimme’ meterkast en toegang tot de ruime woonkamer. Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning. Er ligt een massief eikenhouten vloer en er staat een fijne, recent geveegde houtkachel.
Aan de achterzijde ligt een recentelijk opgeknapte keuken met een moderne inrichting. U kookt op een inductie kookplaat (Atag) met separate gaswokbrander,
2 ovens, waarvan 1 met magnetron en de andere werkzaam met stoom. Er staat een vaatwasser en u heeft veel extra bergruimte.
1e verdieping
Met een houten trap komt u op de overloop van de eerste verdieping, waarop maar liefst 4 slaapkamers zijn gelegen. Ook de moderne badkamer met vloerverwarming bevindt zich op deze verdieping. Er is een douchevoorziening, een tweede vrij hangend toilet, een dubbele wasbak en een designradiator.
2e (zolder)verdieping
De houten trap inclusief een trapkast voert naar een ruime zolder op de tweede verdieping waarop een 5e slaapkamer kan worden gerealiseerd voorzien van schotten met extra bergruimte. Voor de nodige lichtinval is in 2007 een dakkapel geplaatst. Er is nog voldoende ruimte voor de wasmachine de droger en de opstelling van de Cv-ketel (Nefit HR 1998).
Extra informatie
o De woning is grotendeels geïsoleerd en gemoderniseerd
o Energielabel B is verkregen door de isolatie van het dak, de voor-, achter- en zijgevel, het aanbrengen van HR++ ramen en zonnepanelen. Deze laatsten blijven
achter voor nieuwe bewoners en zorgen voor extra financieel voordeel
o Basisschool is nabij, winkels en verenigingsleven op enkele fiets- of autominuten bereikbaar, 'de stad' (Utrecht/Amersfoort) ligt op ca. 15 autominuten en
Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug is letterlijk om de hoek
Het woonoppervlak van de zolder mag volgens de NEN2580 norm niet meegerekend worden. Aangezien de zolder wel als zodanig gebruikt wordt is het vermelde woonoppervlak inclusief de zolderverdieping.
Samengevat
Een efficiënte gezinswoning met vernieuwende en duurzame ingrepen op een verkeersluwe groene locatie, centraal gelegen in het land. Vraagt om een bezichtiging.
De verkoper vertelt:
“We vinden dit een heel fijn en ruim gezinshuis in een groene, rustige omgeving en toch ook dichtbij winkels, stad en het bos.
Thuis werken is hier een feestje en het station is op fietsafstand.''
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 566.000 - 598.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Verwarming cvketel, openhaard, vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 211 m2
- Inhoud 489 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- MAARN E 238
- Oppervlakte 211m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kolklaan 37 in Maarsbergen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 566.000 -
598.000
+10.68%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 537.500
€ 4.442/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kolklaan 37 in Maarsbergen ligt tussen de 566.000 en 598.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 537.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kolklaan 37.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kolklaan 37 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-11-2023
Te koop
€ 537.500
Door makelaar
03-08-2023
Te koop
29-09-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrechtse Heuvelrug
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kolklaan 37 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrechtse Heuvelrug.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kolklaan 37 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,14 km |
| Bushalte | 0,43 km |
| Centrum | 0,41 km |
| Snelweg afrit | 0,33 km |
| Supermarkt | 2,82 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,41 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 581.149
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.12%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kolklaan 37.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kolklaan 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kolklaan 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kolklaan 37 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus