Bovenhaarweg 10-11, Leersum
75 m²
856 m² perceel
3 kamers
€ 400.000
Laag in de markt
Nieuw
Haarweg 16 3953 BH Maarsbergen
€ 450.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 428.000 -
473.000
Wonen
90 m2
Perceel
228 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De ligging in Maarsbergen is perfect voor werk en ontspanning. In de omgeving liggen vele sportieve en recreatieve mogelijkheden. Welke kant je ook uit gaat, het is altijd goed. Denk aan de diverse natuurgebieden van de Gelderse Vallei, de bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug of het strand van het Henschotermeer. Of je nu van wandelen, mountainbiken, golfen of sporten in clubverband houdt, het kan hier allemaal. Ook de nabijheid van de uitvalswegen (in 3 minuten op de A12 en in 20 minuten in Utrecht) en het station Maarn (8 minuten fietsen) maakt de ligging ideaal. De ontsluiting naar de A12 wordt flink verbeterd door de aanleg van de twee spooronderdoorgangen. Inmiddels is de bouw gestart en naar verwachting worden beide onderdoorgangen in 2026 in gebruik genomen.
Laat u overtuigen en neem contact op voor een bezichtiging.
Indeling:
Entree/hal met trapopgang, toiletruimte en meterkast; de lichte woonkamer met zijraam heeft een oppervlakte van 28 m² en is afgewerkte met een visgraat parketvloer, openhaard en openslaande deuren naar de tuin, de keuken van 6 m² is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met vijf pits gaskookplaat, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, afzuigkap en deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers met een oppervlakte van 6 m², 8 m² en 10 m², twee van deze slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast, de voormalige badkamer is omgebouwd tot een praktische wasruimte met wasmachine- en droger aansluiting; boven de keuken is de ruime, geheel betegelde, badkamer gerealiseerd met dubbele wastafel, ligbad, toilet en ruime inloopdouche.
Tweede verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en in gebruik als bergzolder, verder hangt hier ook de gloednieuwe c.v.-ketel. Bij de meeste soortgelijke woningen is een vaste trap naar deze verdieping gemaakt. Na het plaatsen van een dakkapel is het dan mogelijk om een extra (slaap)kamer te realiseren.
Tuin / bijgebouwen:
De fraaie achtertuin met diverse zitjes is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Naast dat hier volop privacy is staat hier ook nog een praktische berging van 10 m². Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit voor het parkeren van meerdere auto's. De oprit geeft toegang tot de nieuw gebouwde, volledig geisoleerde, garage met extra verdieping. Deze garage uitermate geschikt voor een hobbyist en ZZP-er!
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1955, perceeloppervlakte 228 m²;
- woonoppervlakte 90 m², overige inpandige ruimte 8 m², externe bergruimte 26 m², inhoud 345 m³;
- woning voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing, energielabel E;
- afgelopen jaar is er door de verkopers 1.054 m³ gas en 2.476 kWh elektra verbruikt;
- verwarming middels Remeha c.v.-ketel uit 2024, deze is uit te breiden met een warmtepomp;
- badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming;
- 3 fasen aansluiting aanwezig in de meterkast voor het plaatsen van een inductie kookplaat;
- de geïsoleerde garage is gebouwd in 2020 en voorzien van voorbereiding voor vloerverwarming;
- de huisbrandolietank is gesaneerd, hiervan is een officieel Kiwa tanksaneringscertificaat.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.000
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1955
- Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 90 m2
- Perceeloppervlakte 228 m2
- Inhoud 345 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 60m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Haarweg 16 in Maarsbergen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 428.000 -
473.000
+11.66%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 5.000/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Haarweg 16 in Maarsbergen ligt tussen de 428.000 en 473.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Haarweg 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
4
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Haarweg 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrechtse Heuvelrug
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Haarweg 16 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrechtse Heuvelrug.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Haarweg 16 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,02 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 0,30 km |
| Snelweg afrit | 0,35 km |
| Supermarkt | 2,84 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,17 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 581.721
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.63%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Haarweg 16.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Haarweg 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Haarweg 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Haarweg 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus