Verhoevenstraat 34 5575 BX Luyksgestel

Starters en jonge gezinnen opgelet! Rustig gelegen hoekwoning met privacybiedende tuin in groene kindvriendelijke wijk met speelveldje tegenover. De woning ligt op loopafstand van centrumvoorzieningen zoals een supermarkt, sportfaciliteiten en horeca. Er zijn twee ruime buitenbergingen voor hobby of opslag. De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen, rolluiken en energielabel C. Snelle verbinding met ASML, High Tech Campus, snelwegen A2 en A67.

Indeling en omschrijving:

Begane grond:

Hal met recent gerenoveerde toiletruimte met wandcloset en hoekfonteintje, meterkast, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de woonkamer.

Woonkamer

Lichte woonkamer met groot voorgevel raam met zonnescreen en achter over de gehele breedte een zonneluifel.
De woonkamer biedt ruimte voor een zithoek aan de voorzijde en royale eethoek aan de achterzijde. Er is een praktische trapkast.
De eethoek grenst aan de half open keuken. Een groot raam achter zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval.

Keuken

Keukeninrichting in hoekopstelling met kunststof werkblad met verlichting, rvs spoelbak, 4 pits gasplaat, vaatwasser, koelkast (2025), combi oven magnetron. De keuken heeft veel bergruimte in de boven- en onderkastjes en is voorzien van een fraaie tegelvloer.
Vanuit de keuken kunt u naar de achtertuin en via de zijpoort naar de openbare weg.

Buiten

Ruime onderhoudsarme achtertuin met border aan de zijkant. Er is achter geen inkijk in de tuin, waardoor u veel privacy ervaart.
Er is een achterom met een praktische dubbele poort, meteen achter de woning. De tuin heeft een buitenlamp en buitenkraan.
Op de kopgevel van de woning is over de gehele diepte van de woning een buitenberging met verlichting.
Helemaal achter in de tuin is ook een ruime buitenberging met dubbele deuren en een groot raam. Deze berging heeft een betonvloer en spouwmuren en is door het daglicht heel geschikt als hobbyruimte.

De voortuin van de woning is verhard en wordt gebruikt als eigen parkeerplaats voor twee auto's.
Er is daarnaast ruimschoots openbare parkeergelegenheid in de wijk.

Eerste verdieping:

Overloop met daaraan grenzend twee slaapkamers, een wasruimte en badkamer.

Slaapkamer voorzijde

Ruime slaapkamer (3,32 x 5,17 m) aan de voorzijde van de woning. Gelet op de grootte van deze kamer zou deze eenvoudig kunnen worden gesplitst in een twee persoons en één persoons slaapkamer.

Wasruimte

Inpandige wasruimte met aansluitingen wasmachine en wasdroger.

Badkamer

Ruime volledig betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, watercloset en wastafel. De badkamer heeft een dakkapel voorzien van rolluiken met de naastgelegen slaapkamer.

Slaapkamer achterzijde

Eén persoons slaapkamer met dakkapel met rolluiken.

Vliering:

Met een vlizotrap bereikbare zolder met betonvloer en veel bergruimte.
Op de vliering hangt de combi c.v.-ketel.

Algemene informatie:
- Woning met bouwjaar 1987 een bruto inhoud van 354 m3.
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 81 m2, overige inpandige oppervlakte 19 m2, externe bergruime 17 m2.
- Aanvaarding in overleg.
- Energielabel C.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen, dient de koper, binnen 6 weken, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen bij een Nederlandse bankinstelling, dan wel een waarborgsom te storten, beide ten bedrage van 10% van de koopsom.

Toon meer Toon minder