Verhoevenstraat 30 5575 BX Luyksgestel

Deze tussenwoning met vrijstaande berging is gesitueerd in een rustige omgeving. In de directe omgeving zijn veel groen, sport- en speelmogelijkheden aanwezig. Tevens is de woning dichtbij diverse scholen en de dagelijkse voorzieningen gelegen. De diverse ontsluitingswegen zijn ook goed en snel bereikbaar. niet alleen de ligging heeft u het nodige te bieden, maar ook woning zelf. Neemt u mee een kijkje van binnen?

U betreedt de woning via de entree/hal. Hier bevinden zich de garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Van hieruit heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken.

De woonkamer is vanuit de hal/entree te bereiken en is erg licht te noemen vanwege de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Daarnaast is de woonkamer erg ruim en is makkelijk in te delen met een zitgedeelte en een eetgedeelte. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast welke ideaal geschikt is voor de opslag van uw proviand. Tevens is vanuit de woonkamer een separate gang te bereiken. In deze hal bevindt zich de separate toiletruimte.

De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is geplaatst in een rechte wandopstelling en is afgewerkt met een houten aanrechtblad met RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Via een deur is de achtertuin met overkapping te bereiken.

Via een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken en op deze verdieping zijn via de overloop twee ruime slaapkamers en een badkamer te bereiken. Eén slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en de andere slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Beide slaapkamers hebben voldoende natuurlijke lichtinval vanwege de grote raampartijen. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en een dubbele wastafel in een meubel.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier treft u een open zolderruimte aan welke ideaal geschikt is als slaapkamer of werkkamer. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig. Tevens treft u hier de opstelling van de cv-combiketel aan, maar ook de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Een dakraam zorgt voor de natuurlijke lichtinval.

Achter de woning heeft u de beschikking over een privacybiedende, onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is georiënteerd op het noordoosten en is voorzien van bestrating, een gazon en een verhoogde border met vaste beplanting. Aan de woning is een fraaie terrasoverkapping aanwezig, waardoor u ook op regenachtige dagen van uw tuin kunt genieten.

Als laatste benoemen we de vrijstaande stenen berging. De berging is aangesloten op de elektra en is ideaal geschikt voor het stallen van uw fietsen.

Bijzonderheden
- De CV-combiketel is geplaatst in 2020.
- De verwarming geschiedt door middel van radiatoren.
- De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
- De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk, water, elektra, riolering en aardags.
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing.
- De badkamer is in 2025 gerenoveerd.
- In 2023 is de keuken gerenoveerd.

Waarborgsom/bankgarantie
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Locatie
De woning is gesitueerd in een rustige straat. in de omgeving zijn veel groen, sport- en speelmogelijkheden aanwezig. Tevens is de woning dichtbij diverse scholen en de dagelijkse voorzieningen gelegen. De diverse ontsluitingswegen zijn ook goed en snel bereikbaar.

Toon meer Toon minder