van Rummenstraat 7 5575 BT Luyksgestel

Hoekwoning met 2 bergingen en een tuin gelegen op het zonnige zuidoosten. Rustig gelegen aan een verkeersarm pleintje.

Begane grond:

Hal voorzien van massief eiken strokenvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, meterkast met 10 groepen, automatische zekeringen en 2 aardlekschakelaars en trapopgang naar 1e verdieping. Ruime t-vormige woonkamer voorzien van massief eiken strokenvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en houtkache. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de volledig betegelde provisiekast onder de trap. De keuken is ingericht in een wandopstelling en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser met topbediening, natuurstenen werkblad en betegelde achterwand. Grote eetkamer, welke in de uitbouw is gesitueerd, voorzien van tegelvoer met vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en grote lichtkoepel. Door middel van een schuifpui heeft u toegang tot het terras/de achtertuin. Volledig betegelde bijkeuken voorzien van tegelvloer, laag plafond met inbouwspots, lichtkoepel, aansluiting wasapparatuur, opstelling vloerverwarmingsunit en onderverdeelkast elektra.

1e verdieping:

Overloop voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Ruime slaapkamer 1 voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 2 voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en Velux dakraam. Slaapkamer 3 voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Volledig betegelde badkamer onder andere voorzien van ligbad met thermostaatkraan en douchegarnituur, kwart ronde douche met thermostaatkraan en douchewand, vrijhangend toilet, vaste wastafel en design radiator.

2e verdieping:

Vanuit de overloop door middel van vaste open trap toegang tot voorzolder voorzien van opstelling c.v.-ketel (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2003). Zolderkamer voorzien van tapijtvloer en Velux dakraam.

Aangelegde voortuin en bestrate oprit. Grotendeels bestrate achtertuin voorzien van diverse borders, gevelkraantje, schrobputje, 2 keer een achterom door middel van poort, berging met elektra, fietsenberging met elektra en dubbele openslaande deuren naar de oprit.

Bijzonderheden:

* Woonoppervlakte circa 125 m2.
* Inhoud circa 431 m3.
* Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie toegepast.
* Rondom voorzien van isolerende beglazing.
* Woonhuis deels voorzien van kunststof kozijnen.
* In 2016 compleet pannendak en plat dak vernieuwd.