logo Huispedia

€ 275.000 k.k. (€ 2.455/m²)

Laag in de markt

Anerweg-Noord 134-C 7775 AW Lutten

€ 275.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 334.000 - 370.000
Wonen 112 m2
Perceel 356 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Ben jij op zoek naar een leuke starterswoning? Dan is de Anerweg-Noord 134-C in Lutten dé woning voor jou! Deze eindwoning beschikt over een slaapkamer en badkamer beneden en ligt op een centrale locatie in een rustige omgeving.

Binnenkomst via de entree met meterkast, met toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer, bijkeuken, badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.
De keuken is voorzien van een combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
Via de bijkeuken, waar ook de cv-ketel is geplaatst, loopt u door naar de slaapkamer en vervolgens naar de hal met een achteruitgang voor alleen noodsituaties.

Via een vaste trap in de hal bereik je de overloop, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers. Op de overloop bevindt zich nog een vaste inloopkast.

De tuin ligt aan de voorzijde van de woning en is gesitueerd op het zuiden. De voortuin is ca. 22 meter diep en is aan de straatkant voorzien van een dubbele parkeerplek.

- De voorgevel is in 2015 volledig vervangen door kunststof gevelbekleding voorzien van isolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas en een kunststof voordeur met een driepunts veiligheidssluiting.
- De woning is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie.
- Recent is de dakbedekking (platte dak) op achterzijde vervangen.
- Energielabel B
- Intergas CV-ketel uit 2015

Woonoppervlak: ca. 112 m²
Perceeloppervlak: 356 m²
Inhoud: ca. 389 m³

Ben je geïnteresseerd? Neem gerust contact op voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 2.455
  • Aangeboden sinds 4 weken
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
  • Bouwjaar 1984
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 112 m2
  • Perceeloppervlakte 356 m2
  • Inhoud 389 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Onderhoud
  • Binnen Redelijk
  • Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
  • AMBT-HARDENBERG U 2273
  • Oppervlakte 356m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Anerweg-Noord 134-C in Lutten

Realistische vraagprijs mei 2025

€ 334.000 - 370.000
+3.92% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 275.000 € 2.455/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Anerweg-Noord 134-C in Lutten ligt tussen de 334.000 en 370.000 euro. Deze waarde is 11.7% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Anerweg-Noord. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Anerweg-Noord 134-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Anerweg-Noord 134-C.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
61%
70 m² -42 m²
400 m² +44 m²
tussenwoning
€ 225.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Leeuwerikstraat 11
Leeuwerikst. 11 Hardenberg
56%
115 m² +3 m²
328 m² -28 m²
hoekwoning
€ 289.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Oelenveerstraat 13
Oelenveerst. 13 Hardenberg
51%
99 m² -13 m²
233 m² -123 m²
hoekwoning
€ 259.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Auke Vosstraat 65
Auke Vosstr. 65 Slagharen
50%
128 m² +16 m²
321 m² -35 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 325.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

2
onderboden
2
op vraagprijs
43
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Anerweg-Noord 134-C eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
24-04-2025
Te koop
€ 275.000
Fokke Makelaardij

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Anerweg-Noord 134-C.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

13,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Hardenberg


Geschatte belasting € 53,- /mnd

WOZ Anerweg-Noord 134-C

De WOZ-waarde van Anerweg-Noord 134-C is 148.000 euro. Deze waarde is 52.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Anerweg-Noord en 57.1% lager dan de realistische woningwaarde van Anerweg-Noord 134-C.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Anerweg-Noord 134-C is onbekend.

Voorziening Afstand
Treinstation 5,46 km
Bushalte 2,95 km
Centrum 2,59 km
Snelweg afrit 4,01 km
Supermarkt 3,44 km
Kinderopvang 2,74 km
Basisonderwijs 2,42 km
Voortgezetonderwijs 5,13 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

42%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 529.725

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 548.244

-2.39%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.29%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Anerweg-Noord 134-C.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Anerweg-Noord 134-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Anerweg-Noord 134-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Anerweg-Noord 134-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus