7775 BN Lutten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Esdoornstraat in Lutten ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Esdoornstraat 17 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 118 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 234 m2. De woning is gebouwd in 1991, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 34.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Rustig wonen in Lutten, dan is dit de buurt die je zoekt. Esdoornstraat 17 is gelegen in de fijne buurt Lutten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Lutten, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Esdoornstraat 17 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hardenberg
De WOZ-waarde van Esdoornstraat 17 is 345.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 52.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Esdoornstraat en 20% lager dan de realistische woningwaarde van Esdoornstraat 17.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Esdoornstraat 17 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 350.000
Gouden Rege. 10
99 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 397.000
Loorlaan 9
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 320.000
Horstra's w. 36
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 315.000
Turflaan 54
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 455.000
Van Rechter. 14
141 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Loorlaan 45
125 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 330.000
Bolsterstra. 22
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 314.500
Ribesstraat 26
103 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 455.000
Jongsmalaan 49-A
142 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 565.000
Voltelenstr. 3
171 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lutten schatten we de waarde van Esdoornstraat 17 nu tussen € 399.000 en € 463.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Esdoornstraat 17 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
