7775 AD Lutten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Dedemsvaartseweg-Zuid in Lutten ligt deze unieke en riante woning. Dedemsvaartseweg-Zuid 89 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 186 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.633 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 43.4% kleiner dan het gemiddelde.
Ruim wonen in Lutten, dan ben je hier aan het juiste adres. Dedemsvaartseweg-Zuid 89 is gelegen in de leuke buurt Lutten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Lutten, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dedemsvaartseweg-Zuid 89 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hardenberg
De WOZ-waarde van Dedemsvaartseweg-Zuid 89 is 571.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 75.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dedemsvaartseweg-Zuid en 1.2% lager dan de realistische woningwaarde van Dedemsvaartseweg-Zuid 89.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dedemsvaartseweg-Zuid 89 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 394.500
Fliersdijk 2
184 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Rheezerweg 79
160 m² · kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 850.000
Mr. Zachari. 6
208 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 525.000
Zwarte Dijk 44
156 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Schuinesloo. 42-A
175 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 595.000
Kosseweg 13
175 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 469.000
Parallelweg 78
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 549.000
Kanaalweg-O. 40
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 685.000
Moerheimstr. 104
191 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 550.000
Sponturfwijk 30
157 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lutten schatten we de waarde van Dedemsvaartseweg-Zuid 89 nu tussen € 518.000 en € 602.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dedemsvaartseweg-Zuid 89 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
