1614 TD Lutjebroek · Bijgewerkt op 9 september 2026
118 m² wonen · 154 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 2001 · Energielabel A
Gewilde buurt: 94% verkocht boven de vraagprijs
€ 413.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Zuiderwoid in Lutjebroek ligt deze prachtige eengezinswoning. Zuiderwoid 34 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 118 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 154 m2. De woning is gebouwd in 2001 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 45.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Zuiderwoid 34 is gelegen in de gezellige buurt Stede Broec Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Lutjebroek, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Zuiderwoid 34 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Stede Broec
De WOZ-waarde van Zuiderwoid 34 is 437.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 52.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuiderwoid en 0% lager dan de realistische woningwaarde van Zuiderwoid 34.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zuiderwoid 34 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 400.000
Zuiderwoid 42
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 435.000
Zuiderwoid 36
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 385.000
Zuiderwoid 4
104 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
Verkoopprijs onbekend
Zuiderwoid 13
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 425.000
Zuiderwoid 43
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 375.000
Zuiderwoid 26
116 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 425.000
Zuiderwoid 12
116 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
Verkoopprijs onbekend
1e Rozenstr. 14
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 295.000
Lelielaan 18
117 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 350.000
Pastoor Gie. 26-F
92 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lutjebroek ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Zuiderwoid 34 op € 413.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zuiderwoid 34 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)