Huispedia
122 m2 wonen
140 m2 perceel
5 kamers
A

Zuiderwoid 42

122 m²
140 m²
5 kamers
A
1614 TD Lutjebroek
Verkocht
Vraagprijs
€ 400.000
€ 3.279/m²
Vraagprijs per m²
€ 422K – 466K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wat een mooie woonkans in Lutjebroek!
Op de populaire Zuiderwoid is deze verrassend ruime en zeer verzorgde eengezinswoning al helemaal klaar voor de nieuwe eigenaren. Met veel leefruimte op de begane grond door de aanbouw in 2017, een ruime woonkeuken, 4 slaapkamers en een luxe badkamer van nog geen 2 jaar oud hoef je niets op jouw to-do lijst te plaatsen. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen, wat zich vertaalt in een energielabel A. Het is goed toeven in deze wijk middenin het dorp, de huidige bewoners hebben hier ruim 20 jaar met heel veel liefde gewoond. Nu is het tijd om het stokje over te geven aan de volgende eigenaar, die de plek én de woning ook zo kan waarderen.
Indeling begane grond
Via de entree kom je binnen in de woning met garderobe, de moderne toiletruimte met wandcloset en fontein en toegang tot de woonkamer. De zitkamer ligt aan de voorzijde en vormt samen met de ruimte woonkeuken een prachtig geheel dankzij de scheidingswand met vaste kasten en de fraaie en suite schuifdeuren. Met een afmeting van ruim 12 meter diep zijn zo twee fijne leefruimtes ontstaan die met elkaar verbonden zijn, maar ook afzonderlijk zijn te gebruiken. Als jij nog gezellig zit te tafelen met vrienden, kunnen de kinderen spelen of een filmpje kijken in de zitkamer.
De keuken is geplaatst in een hoekopstelling, modern in een neutrale witte kleur met een mooi zwart aanrechtblad. Uiteraard is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur en een Quooker kraan. Aan de achterzijde geven de openslaande deuren toegang tot de tuin. Vanuit de keuken toegang tot een achter-hal met een vaste kastenwand met schuifdeuren voor extra bergruimte en de deur naar de tuin op het westen. Hier geniet je van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra voor de fietsen. Vanuit de woonkamer toegang tot een tussenhal met de trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van prettig formaat en de luxe badkamer van nog geen 2 jaar oud. De badkamer is uitgevoerd met eigentijds tegelwerk, de zwarte kranen, accessoires en douchewand geven het geheel een industriële look. Met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele waskommen, wandcloset én een ligbad is de ruimte optimaal benut en zeer compleet qua faciliteiten.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer met dakraam. Daarnaast is er ruimte voor de wasmachineopstelling en de C.V.-ketel. Via een vlizotrap op de overloop bereik je de vliering, ideaal om al je seizoensgebonden spullen op te bergen.
Als jij op zoek bent naar een verzorgde eengezinswoning op een fijne en rustige locatie in Lutjebroek kan deze woning bovenaan jouw lijst worden geplaatst. Maak snel een afspraak met de makelaars van CMK Makelaars en kom de fijne sfeer en het uitstekende afwerkingsniveau ervaren.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 422.000 - 466.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2001
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Perceeloppervlakte
140 m2
Inhoud
427 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
60 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 400.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 422.000 – 466.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.631/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zuiderwoid 36 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Zuiderwoid 13 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Zuiderwoid 4 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13110
€
Hypotheeksom € 443000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 520,-
Rioolheffing · eigenaar € 209,-
Afvalheffing · bewoners € 445,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 145,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.721,-
Geschatte belasting € 143 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 411.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zuiderwoid 42

De WOZ-waarde van Zuiderwoid 42 is 411.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 43% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuiderwoid en 7.3% lager dan de realistische woningwaarde van Zuiderwoid 42.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Stede Broec Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Stede Broec Noord ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.28 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Hoogkarspel 2.31 km · Treinstation
  • Bovenkarspel-Grootebroek 3.73 km · Treinstation
  • Bovenkarspel Flora 5.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zuiderwoid 42 in Lutjebroek ligt tussen de 422.000 en 466.000 euro. Deze waarde is 8.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zuiderwoid. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zuiderwoid 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.