99 m2 wonen
215 m2 perceel
6 kamers
C

Zesstedenweg 93 1613 JB Grootebroek

99 m²
wonen
215 m²
perceel
6
kamers
Vraagprijs
€ 450.000 k.k. Boven de waarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
90 m²
Tuin
€ 396.000 –  442.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.545/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 2 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.545) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.063/m²)
  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
VRIJSTAAND WONEN, VERSCHOLEN ACHTER HET GROEN, MET EEN HEERLIJKE ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN!

Soms kom je een woning tegen waar alles samenkomt: sfeer, privacy, ruimte én een centrale ligging. Deze charmante vrijstaande woning aan de gezellige Zesstedenweg in Grootebroek is daar een prachtig voorbeeld van.
Verscholen achter een groene, privacy volle beplanting ligt deze sfeervolle woning, waar u direct het gevoel krijgt dat u even helemaal weg bent. En toch bevinden het winkelcentrum en het NS-station zich op loopafstand. Een ideale combinatie van rustig wonen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik!
Binnen wordt u verrast door de warme en gezellige sfeer. De woonkeuken vormt een heerlijke plek om samen te komen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne ruimte voor lange ontbijtjes, gezellige diners en het dagelijkse gezinsleven.

De woonkamer is licht en sfeervol ingericht en beschikt over een prettige zithoek. De fraaie inbouwgashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere dagen. Via de openslaande tuindeuren loopt u zo de zonnige achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een prachtige luxe badkamer die in 2024 volledig is vernieuwd. Hier kunt u heerlijk ontspannen in het ligbad of genieten van de ruime inloopdouche. Uiteraard ontbreekt ook een tweede toilet niet.
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze biedt verrassend veel ruimte en is ideaal als praktische bergzolder.

HEERLIJK BUITEN LEVEN

De achtertuin is zonder twijfel één van de fijne pluspunten van deze woning. Dankzij de ligging op het zuiden kunt u hier vrijwel de gehele dag genieten van de zon. Een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of gezellig met familie en vrienden buiten te zitten.
Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage/schuur. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor de hobbyist, klusser of voor het stallen van fietsen en andere spullen. Een gedeelte van de ruimte is momenteel ingericht als praktische wasruimte.

EEN HUIS MET GEVOEL

Deze woning heeft iets bijzonders. De privacy, het groen rondom de woning, de sfeervolle leefruimtes en de zonnige tuin zorgen samen voor een heerlijk thuisgevoel. Daarbij is de ligging bijzonder gunstig: rustig wonen aan een gezellige straat, terwijl winkels, het station en andere voorzieningen zich op korte afstand bevinden.
Kortom: een sfeervolle vrijstaande woning waar privacy, comfort en een centrale ligging op een mooie manier samenkomen. Een woning die u eigenlijk zelf moet ervaren!
Wij nodigen u dan ook van harte uit om een kijkje te komen nemen. Misschien wordt dit binnenkort wel uw nieuwe thuis!

BIJZONDERHEDEN

• Vrijstaande woning;
• Veel sfeer en karakter;
• Zonnige achtertuin op het zuiden;
• Gezellige woonkeuken met diverse inbouwapparatuur;
• Sfeervolle woonkamer met inbouwgashaard;
• Luxe badkamer vernieuwd in 2024;
• Vrijstaande stenen garage/schuur;
• Winkelcentrum en NS-station op loopafstand;

Vraagprijs € 450.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.545
  • Aangeboden sinds 2 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1956
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Achtertuin 90m2 (op het zuiden)
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Zesstedenweg 93 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
15-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 450.000
29-07-2015 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
14-01-2015 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Zesstedenweg 93 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 396.000 – 442.000
Woningwaarde
€ 450.000
Vraagprijs Boven de waarde
+11.76%
Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 420.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Meidoornlaan 12
Verkocht jul 2026
Meidoornlaan 12
Vraagprijs € 335.000
Winnend bod
Acacialaan 6
Verkocht jun 2026
Acacialaan 6
Vraagprijs € 349.500
Winnend bod
Zesstedenweg 88-A
Verkocht sep 2023
Zesstedenweg 88-A
Vraagprijs € 440.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13250
Hypotheeksom € 450000
Rentepercentage 4.33%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Stede Broec

OZB € 617,- / jaar
Afvalheffing € 267,- / jaar
Rioolheffing € 151,- / jaar
Totaal per jaar € 1035,-
Geschatte belasting € 86 /mnd
WOZ Zesstedenweg 93

De WOZ-waarde van Zesstedenweg 93 is 451.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 46.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zesstedenweg en 7.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Zesstedenweg 93.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Stede Broec Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
73 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.54 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.9 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.78 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
  • Bovenkarspel-Grootebroek 1.04 km · Treinstation
  • Bovenkarspel Flora 2.91 km · Treinstation
  • Hoogkarspel 5.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 474.605
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.84%
  • Gezinnen met kinderen 37%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zesstedenweg 93 in Grootebroek ligt tussen de 396.000 en 442.000 euro. Deze waarde is 4.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zesstedenweg. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zesstedenweg 93? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Zesstedenweg 93 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zesstedenweg 93 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zesstedenweg 93 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Zesstedenweg 93 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd