Nog niet te koop

Aengwirderweg 86 8459 BP Luinjeberd

Realistische woningwaarde € 374.000 - 414.000
Wonen 126 m2
Perceel 355 m2
Bouwjaar 1937

Gelegen aan de Aengwirderweg in Luinjeberd ligt deze unieke woning. Aengwirderweg 86 is een woonhuis met heeft een woonoppervlakte van 126 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 355 m2. De woning is gebouwd in 1937 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 72.1% kleiner dan het gemiddelde.

Ruim wonen in Luinjeberd, dan ben je hier aan het juiste adres. Aengwirderweg 86 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Noord-Heerenveen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Luinjeberd, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 126 m2
  • Perceeloppervlakte 355 m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Aengwirderweg 86 in Luinjeberd

Realistische woningwaarde jun 2025

€ 374.000 - 414.000
+9.66% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Aengwirderweg 86 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Aengwirderweg 86 in Luinjeberd ligt tussen de 374.000 en 414.000 euro. Deze waarde is 4.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Aengwirderweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Aengwirderweg 86? Bekijk het complete waarderapport.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Aengwirderweg 86.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Rozenstraat 27
Rozenstraat 27 Heerenveen
53%
94 m² -32 m²
359 m² +4 m²
vrijstaande woning
€ 375.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
het Meer 173
het Meer 173 Heerenveen
53%
116 m² -10 m²
295 m² -60 m²
vrijstaande woning
€ 399.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
Nieuwstraat 52
Nieuwstraat 52 Heerenveen
52%
102 m² -24 m²
231 m² -124 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
Kolklaan 33
Kolklaan 33 Heerenveen
51%
80 m² -46 m²
186 m² -169 m²
tussenwoning
€ 259.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

16
onderboden
5
op vraagprijs
24
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

19,300
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Heerenveen


Geschatte belasting € 58,- /mnd

WOZ Aengwirderweg 86

De WOZ-waarde van Aengwirderweg 86 is 254.000 euro. Dit is 16.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aengwirderweg en 32.1% lager dan de realistische woningwaarde van Aengwirderweg 86.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Aengwirderweg 86 is laag tot gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,12 km
Bushalte 0,21 km
Centrum 0,80 km
Snelweg afrit 1,29 km
Supermarkt 3,07 km
Kinderopvang 1,88 km
Basisonderwijs 2,35 km
Voortgezetonderwijs 1,95 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

44%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 488.601

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 550.866

+1.65%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Aengwirderweg 86.